層高不小於3米，蘇州發佈住宅新要求

現代快報訊（記者 柴軍虎）住宅層高不應小於 3 米；每套住宅應至少設置 1 間雙人臥室或兼起居的臥室；小區應設置防高空墜物監控系統⋯⋯ 近日，蘇州市住建局發佈《蘇州市住宅品質提升設計指引（試行）》（以下簡稱《新規》）。現代快報記者瞭解到，《新規》涵蓋了建築、結構、給排水、電氣、暖通五個方面，將於今年 7 月 15 日起正式施行。

現代快報記者在《新規》中看到，在住宅要求裡面明確住宅層高不應小於 3 米；每套住宅應至少設置 1 間雙人臥室或兼起居的臥室；住宅中 " 書房 " 等類似功能名稱的房間，應視同於臥室，不得緊鄰電梯佈置。

《新規》要求電梯與臥室功能房間之間採用了複合牆體（雙牆）、壁櫃、壁櫥等措施，仍不應緊鄰佈置；設置兩個及以上衛生間的戶型，其中一個衛生間應能設置浴缸；衛生間不應佈置在下層住戶的更衣室、衣帽間等臥室相關功能房間上部。

在車庫方面，要求汽車庫內停放小型機動車車位尺寸垂直式停車時不應小於 2.5m×5.3m；高層住宅採用設內天井的連廊戶型時，應在連廊兩側分設水錶井；連廊式住宅連廊和電梯廳或樓梯間交界處應設置有組織排水；住宅入戶大堂應設置緊急救護插座，單獨迴路，並應設置顯著標識；住宅入戶大堂或電梯廳應預留信息發佈電源插座。

《新規》要求電梯轎廂內應預留空調用電電源；成品住宅套內照明應設置一鍵斷電功能；電梯廳應設置滿足人體心理安全感受的照明措施；小區地面應設置燈光型導視系統，環境照度低時應自動點亮。

《新規》要求土建應 100% 預留電動汽車充電設施建設安裝條件；地面車位應優先佈置車輛充電設施；小區應設置防高空墜物監控系統。