財政部囤房稅2.0課徵基準出爐！大戶做到1件事纔有優惠

財政部。（圖／吳靜君攝）

財政部囤房稅2.0參考基準出爐！根據規劃，六都2戶以上就要3.2％，相較於現行非自住稅率起跳價1.5％，高出1.7個百分點；7戶以上課徵4.8％。

行政院版本《房房稅》修正草案規定，非自住房屋採「全國歸戶」各地方政府應訂立差別稅率，並且應該遵照且均符合財政部公告之基準，否則造成稅損，中央政府不會補足，而在立法院財政委員會審議修法時，財政部也答應，朝野協商時會提供「基準」給委員參考。

財政部劃分三組，六都列入甲組；宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣；彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市是屬於乙組；南投縣、嘉義縣、臺東縣；花蓮縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣則算入丙組。

首先是非自住的房屋，修法後的稅率爲2到4.8％。甲組2戶以內就要課徵3.2％、3到4戶就要3.8％、5到6戶4.2％、以及7戶以上4.8％，相較於各大已經採行差別稅率的縣市，最嚴格的臺北市而言，3戶以上也只採3.6％，顯然還要加重許多。

乙組是1戶課徵2.8％、2到4戶3.2％、5到6戶3.8％、7戶以上4.8％；丙組則是2戶內2.8％、3到5戶3.2％、6到7戶3.8％、8戶以上4.8％。

房東如果有誠實報稅，財政部也給予較優惠的稅率，修法規定稅率1.5到2.4％。財政部基準是，甲組3戶以上可以1.5％、4到5戶2％、6戶以上2.4％。

乙組是4戶以內1.5％、5到6戶2％、7戶以上2.4％。丙組則是5戶以內1.5％、6到7戶2％、8戶以上2.4％。

建商部分，修正法規惟爲2年內銷售稅率2到3.6％以及2年以上銷售就比照非自住，稅率2到4.8％。根據基準2年內銷售第1年稅率可適用2％、超過1年即升到2.8％；超過2年銷售，2到4年3.6％、4到5年4.2％、超過5年沒賣出去就適用最高稅率4.8％。