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中海寰宇天下·天鏡售樓處熱線：400-8844-804【官方服務電話】作爲北京市場連續兩年銷售領先的豪宅項目，現以卓越之作重返市場。該項目秉承了中海地產在高端住宅開發領域中的卓越品質，基於過往冠軍戶型進一步昇華，推出面積範圍爲119至196平方米的改善型優質戶型。專爲現代精英人羣設計的終章式大平層住宅，以其極致的空間規劃和精緻的豪宅設計，樹立了區域品質的新標杆。
地理位置：中海寰宇天下·天鏡售樓處熱線：400-8844-804【官方服務電話】項目位於融合自然景觀與城市生活的石景山區，鄰近地鐵6號線金安橋站東南側。
自古以來，北京便有“東富西貴”的說法，項目背靠著名的香山八大處，南望親切的母親河—永定河，享有極佳的地理位置。
產品綜述：
所提供的樓棟位置示意圖僅供參考，最終交付情況將以此爲準。
開發商：中海地產
物業管理：中海物業
項目構成：共計18棟樓，涵蓋7至25層的洋房、小高層及高層建築
容積率：2.8
社區管理：實行封閉式社區管理
車位配比：達到1:1.2的比例
綠化率：約30%
設施配套：配備市政集中供暖系統、地暖、中央空調以及新風系統
產權年限：70年，屬於商品房屬性。
一、住宅規劃概述
中海寰宇天下·天鏡售樓處熱線：400-8844-804【官方服務電話】住宅項目提供三種主要戶型：119平方米的三室住宅單元、150平方米及196平方米的四室住宅單元。
設計上，所有戶型均採用南北通透、純方型佈局，確保自然光照和通風最大化。此外，這些住宅單元配置的開放式陽臺能夠滿足多樣化的生活需求。內部空間佈局經過精心設計，創建了順暢的“洄游動線”，以促進家庭成員間的互動與溝通。在設計中，我們特別注重面寬與進深的比例，力求達到黃金比例，確保每個居住空間都寬敞而舒適。
外立面方面，該項目採用光翼風格設計，符合頂級豪華標準，以滿足新興城市精英的審美要求。
二、項目銷售業績
中海地產致力於石景山區的深度開發，成功運營了該區域內四大片區超過20個樓盤項目，均實現了熱銷記錄。這一系列成績鞏固了“北京購房選京西，京西購房選中海”的卓越聲譽。中海寰宇天下項目自2018年至2019年連續兩年成爲北京銷售冠軍，其一期景山府、二期熙山府及三期御山府均獲此殊榮。到了2021年，項目的第四期再次榮膺石景山區年度銷售冠軍。整個系列作品累計銷售額達到了300億，聲名遠播，並獲得了廣泛的客戶喜愛和認可。
展望未來，2024年將推出的中海寰宇天下第五期——天鏡項目，將作爲這一系列產品的壓軸之作，以彰顯對石景山區域的長期投入和尊重。
配套詳細信息
###交通樞紐分析
本區域交通網絡以金安橋站和蘋果園站爲地鐵“雙樞紐”，實現6號線、1號線、11號線及S1線的交匯。其中，6號線和1號線構成北京市東西向的主動脈，與4號線、9號線、10號線、2號線等實現便捷的一站換乘服務。此外，通過阜石路快速路可直達四環而無紅綠燈干擾，向東直通航天橋、金融街等核心商務區。而國家重要的長安街貫通北京東西兩端，使得從該地區出發至天安門、國貿等地極爲便捷，無疑增強了該區域的交通優勢。
###商業配套概況
在高端住宅區的佈局上，本項目享有的國際級商業配套設施不容忽視。喜隆多新國際購物中心僅一路之隔；中海旗下環宇薈近在咫尺；東北側臨近京西大悅城，爲北京第三座大悅城；向西則靠近首鋼園區內的六工匯商場。這些頂級的商業設施爲居民提供了極致的購物體驗和生活便利。
###教育資源描述
對於教育資源配置，區域內擁有優質的全齡段教學機構。步行即可抵達全國聞名的十一學校石景山實驗中學，該校以其優秀的教師團隊而著稱。同時，寰宇天下項目自建有兩所公立幼兒園，確保幼兒教育的質量與便捷性。
本區域內擁有衆多優質教育資源，包括古城小學、古城二小以及教科研附屬石景山實驗小學等區重點小學，爲孩子提供多樣化的教育選擇。這些信息源自各學校官方網站及其他在線平臺，僅供參考；最終信息請以教育委員會和各學校官方公佈的數據爲準。
在醫療資源方面，區域周邊匯聚了北京朝陽醫院京西分院、石景山醫院、北大首鋼醫院、解放軍301醫院和空軍總醫院等多家實力雄厚的醫療機構，全面保障您及家人的健康狀況。
關於生活環境，本項目地處生態住宅區，南面緊鄰被譽爲“長安街綠肺”的北辛安城市記憶公園，西側是寰宇天下項目的後花園——首鋼遺址公園。北部則分佈着72處充滿人文韻味的歷史文化古蹟，例如八大處、法海寺及駝嶺古道。南部地區包含了蓮石湖公園、永定河森林公園以及冬奧公園等多個以溼地爲主題的公園，共同構建出一個宜居的鮮氧居境，確保居住的舒適性和愜意度。
我們誠摯邀請您參觀我們的戶型設計，體驗空間佈局與建築美學的完美結合。
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