財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期

圖爲房仲業者推出的廣告，吸引民衆看屋。（本報資料照片）

財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫牀。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。

公股銀辦理新青安，面臨不動產放款滿水位，以《銀行法》72之2來說，不動產放款不可超過存款與金融債3成，8家公股銀行中，就有5家超過27％高危警戒線，包含兆豐、合庫、第一、華南跟彰銀。

立委郭國文指出，自房地合一2.0實施以來，2年內出售房屋、課稅45％有9萬3431件，佔整體件數33.4％；超過2年5年以下案件數，就有11萬8786件，佔比達到42.4％；顯示5年內炒房比率，高達75％。

他進一步指責，新青安貸款寬限期最長5年，5年內只繳息、不繳本金，持有成本很低，如果5年後賣掉，可以規避房地合一2.0的高稅率，是協助投資客炒房。

莊翠雲迴應，房地合一2.0上路之後，短期交易已經較1.0減少14％，顯見房地合一2.0還是有效果；另外，針對新青安部分，就財政部調查，到今年8月31日止，不使用寬限期者高達51％；使用5年寬限期者大約25％、使用3年者則大約14％；剩餘少數10％是使用1年、2年與4年的寬限期。

莊翠雲解讀，這顯示青年朋友們辦理新青安貸款購屋，是以自住爲主，想要趕快還貸款，同時新青安已經推出新的措施，包含「一生只能限貸一次」，大大降低炒房的機會。