BYE BYE 九成房貸 一銀拍板，房貸加信貸最高僅可貸85成

政府關注下，9成房貸掰掰！第一銀行祭出強力措施，直接將房貸附加信貸的部分調降，原信用貸款成數最高1成調降爲0.5成，貸款期限由20年縮短爲10年，且資金用途不得用於「購屋」。調整後，原先房貸加信貸最高9成，現在最高只能到85成。

一銀主管表示，近期房市交易熱絡，政府高度關注房市過熱現象，希望銀行加強風險管控，銀行原站在客戶資金需求角度，針對客戶購屋後房屋裝潢、購買家電、其他消費支出資金不足的痛點，提供二順位信用貸款額度，但近期已調整相關內容。

銀行主管強調，雖然房貸有房屋作擔保品，但也要格外小心後續跌價風險，若資金過度涌入房市，推高房價恐出現泡沫化現象，或是景氣突然反轉，銀行將無緩衝空間。

預防房市過熱，各銀行控管措施各不同，彰化銀行表示，目前未提供9成房貸、40年房貸、本金前低後高償還的貸款，亦不承作房貸額外加裝潢信貸。

彰銀主管指出，除了不作較高成數房貸外，在政府及學者均對房市示警後，彰銀有二大風險控管策略，一是房貸重心放在自住需求客羣；二是同時鎖定年輕族羣的自住需求。

房貸龍頭土地銀行對於以投資爲目的、第三戶以上房屋貸款，採行降低核貸成數方式管控不動產風險，期能避免炒房歪風。此外，臺灣企銀在管控房貸風險上，是依不同區域訂定不同的貸放成數，最高爲8成。