不找房仲、自售房子要注意什麼？ 眾人警告別賣這1類人

原PO不打算請房仲，想要自己賣房子，不過不少人都建議千萬不要賣給認識的人。示意圖／ingimage

不論買屋或賣房，多數人都會請房仲來代爲處理，省時省力也能快速成交，但也有賣家爲了省仲介費，選擇自己登廣告自售。有一名網友表示最近想把老家賣了，想問問大家如果選擇自售的話該注意什麼？

原PO在PTT以「自售房屋要注意什麼？」爲題發文，他說老家要出售，原本打算委託房仲處理，但因爲屋況不錯，鄰居跟親戚也都說想要買，「好像也不是他們自己要買，是說他們的朋友或是親戚想買」，原PO想問大家看法，如果不請房仲，而是自售的話，需要注意什麼才能避免糾紛？

不少人提供原PO建議，「找一個好代書」、「丟給房仲，賣給陌生人，日後省事」、「找建經做履約保證」、「站穩腳步即可，自售就是站穩底線」、「代書很重要，瑕疵揭露清楚、履保」、「先自己賣看看吧，受不了再交給仲介」。

多數網友都認爲不要賣給鄰居、親戚等認識的人，「絕對不要賣親友相關，賺也不是，虧你也不願意，要賣高還是推薦房仲啦。我自售經驗，買家覺得你是屋主就狂砍」、「鄰居親戚只想便宜買，丟仲介省事，除非他們也願意出到你的開價，所以你開價要抓的準一點」、「鄰居價格基本上都超芭樂」、「鄰居、親戚，到時有問題『揮不清（吵不完）』」、「千萬不要賣認識的」、「絕對別賣認識的，會不能賣到滿意的價錢，還要終生保固很麻煩」。