碧桂園深夜公告！楊惠妍等高層年薪主動降至12萬元！

12月12日夜間，碧桂園在港交所公告，結合行業和公司實際經營需要，執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩及非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求。其中，楊惠妍年度薪酬由37萬元下調至12萬元，莫斌年度薪酬由300萬元下調至12萬元。

過去，也有房企曾宣佈高管放棄獎金、降薪等一系列的操作，引發資本市場關注。易居研究院研究總監嚴躍進表示，儘管碧桂園目前在客觀上還面臨一些問題，但碧桂園在過去幾年已經“踩過剎車”，所以其實際上風險可控。同時，一系列新政策正陸續出臺，有助於提振全行業的信心，一旦銷售端回暖，自然使得債務問題的解決具有更好的基礎。

在嚴躍進看來，真正化解碧桂園的問題還需要全面提振銷售業績，積極推進銷售工作。在當前房地產市場復甦的大趨勢中，對於一些短期的市場矛盾和問題要有更大的容忍度，要相信後續措施將積極有效，對於房企的各類問題解決也會有積極的效果。

就在12月8日，碧桂園召開內部月度管理會議。會上，楊惠妍表示，未來12個月公司主要有三項工作：保交付、保經營和保信用。

“三保”裡的第一項就是保交付。碧桂園稱，今年前11個月公司已累計交付房屋約50萬套，累計交付面積6043萬平方米，涉及31個省份、240個城市。楊惠妍透露，未來的12個月，交付挑戰會進入深水區，2024年碧桂園交付量預計超過40萬套，數量仍然龐大。“保交付是非常艱難但也非常重要的一項工作，希望大家嚴陣以待，高度重視，做好前置規劃。”

關於提升銷售，會上碧桂園管理層強調，一是要把握12月銷售關鍵節點，加大現樓去化，調動全民營銷，努力突破專項盤活，促進現金的回籠。二是要盯緊年末回款，做好年底逾期應收款的清收。同時，要提前籌劃春節返鄉工作，返鄉地區要提前做足準備，籌備開門紅供貨及銷售安排。

碧桂園還提出“積極自救保信用”。碧桂園透露，公司推進了多項自救措施。2023年，該公司盡最大努力削減行政費用開銷，總額較2021年大幅降低近60%。此外，楊惠妍家族作爲控股股東，全力爲公司提供資金支持，上市至今已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持總額約410億港元，且從未減持股票。

會上，楊惠妍稱，“家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司的，公司會努力成爲出險企業儘快恢復的一個樣板。”

近期，碧桂園集團管理層與財務部門對公司經營可能面臨的極端情況進行了敏感性模擬分析。楊惠妍介紹，“保守計算的情況下，只要我們的存貨資產正常銷售，即使假設我們不買地、稅收沒有減免、不考慮一體兩翼的新增貢獻，未來十年碧桂園仍將持續保持正資產。”

責編：葉舒筠

校對：李凌鋒

版權聲明

證券時報各平臺所有原創內容，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行爲主體法律責任的權利。