碧桂園發佈財報!股票即將復牌

碧桂園最新財報出爐。

1月14日,碧桂園發佈2023全年及2024上半年財報顯示,儘管公司在2023年和截至2024年6月30日的六個月中出現虧損,但交付量保持行業前列。數據顯示,2024全年碧桂園已累計交付房屋超38萬套,近三年累計交付約170萬套房屋。碧桂園公司股票也將於近日恢復交易。

財報顯示,截至2023年12月31日止的年度業績,該集團取得收入4010.15億元,稅前虧損約1673億元。截至2024年6月30日,集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約260億元,歸屬公司股東權益的合同銷售面積約265萬平方米。其間內,集團實現總收入約爲1021億元,同比減少約54.9%;稅前虧損約108億元。

有分析人士表示,碧桂園2023年財報計提了相當大額的存貨減值準備,這是基於會計的謹慎性原則所作的一種穩健處理,有助於企業準確反映存貨的真實市場價值,能爲投資者提供更可靠的財務信息。另外,接近公司的人士表示,碧桂園2024年半年報存貨減值計提已大幅減少爲27億元。同時,截至2024年6月30日,公司淨資產仍有741億元。碧桂園淨資產仍然保持爲正,好於市場預期。

碧桂園表示,由於當前集團仍處於保交房和修復資產負債表的過渡階段,對於恢復盈利的時間暫無法預估,需結合外部市場環境、銷售回款情況、債務處置情況、集團經營情況綜合考慮。集團將基於現有資源,緊抓政策機遇,爭取早日完成保交房任務,儘快恢復項目正常經營,同時積極主動與各利益相關方溝通制定新的債務管理計劃,更好地匹配當前的市場週期以及公司資金情況,逐步實現長期及可持續的資本結構。

對於債務重組,碧桂園此前在港交所發佈公告稱,公司宣佈其境外債務重組提案的關鍵條款已與由七家知名銀行組成的協調委員會達成共識,標誌着重組進展的重要里程碑。如果落實,重組提案將使集團實現大幅去槓桿化,目標是減少債務最多116億美元,還包括將到期時間延長至最多11.5年,並將融資成本從重組前的每年約6%降低至重組後每年約2%。同時,碧桂園控股股東正在考慮將集團未償還本金總額11億美元的現有股東貸款轉換爲公司或附屬公司的股份。

“重組提案的關鍵條款達成一致,意味着碧桂園境外債重組邁出了重要一步。具體來看,該方案包含本金削減和債轉股,若最終落實,有望對公司綜合資產負債表進行大幅去槓桿。”中指研究院企業研究總監劉水錶示。

而在1月6日召開的2025年第一次集團月度管理會議上,碧桂園集團董事會主席楊惠妍指出,新的一年,集團工作將圍繞保交房、修復資產負債表兩大關鍵任務展開。“2025年交房任務總量較去年將明顯減少,要提前做好資源的規劃和支持,確保交房工作順利進行。”

責編:李丹

校對:廖勝超