北中南3大誠品新商場周邊店租公開　僅1區不漲反退

▲臺中七期的「誠品生活480」最旺，平均單坪月租金爲1722元，較去年的1611上漲6.9%，漲勢最鮮明。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

誠品形塑的文青生活圈，北中南大比拼，根據實價登錄資料，誠品生活北中南3處新據點的周邊1樓租金行情，以臺中七期的「誠品生活480」最旺，單坪租金較去年上漲6.9%。

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盤點誠品生活北中南3大據點，北部新店裕隆城的「誠品生活新店」，近1年租金漲幅近4%，單坪月租金行情超過2100元。臺中七期的「誠品生活480」最旺，平均單坪月租金爲1722元，較去年的1611上漲6.9%。北高雄唯一一家誠品書店，則比去年微跌約5%，也是唯一下修的商圈。

▲北中南誠品新據點租金比拼。

臺灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐鬱閎指出：「誠品生活圈租金漲幅最大的在『誠品生活480』，位處七期市政中心，距離新興的單元二米其林商圈也相當近，且市政路還將向西打通延伸，可促進單元一、中科等地民衆前來七期消費，因此成爲大型零售業者進軍臺中的兵家必爭之地。」

▲近期七期商辦售價逐漸追上同屋齡豪宅，租金表現也紛紛跨過千元大關，朝每坪1500元邁進，也與商場並駕齊驅。（圖／記者陳筱惠攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認爲：「過去該建物最初爲衣蝶百貨經營、後來倒閉再迎來柏地廣場、outlet業者禮客等業者，空了多年才迎來誠品。另觀察近期七期商辦售價逐漸追上同屋齡豪宅，租金表現也紛紛跨過千元大關，朝每坪1500元邁進，也與商場並駕齊驅。」

▲誠品生活義享店周邊商圈平均月租金不漲反跌，主因爲待租精華店面減少。（圖／記者許宥孺攝）

至於北高雄唯一的誠品，商圈平均月租金不漲反跌，臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「主要因爲去年租賃交易，多爲臨幹道的1樓店面。而今年則集中在巷弄的中小型店面，故平均月租金稍微下修，但仍維持在1200元以上水準。」

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