北市「地籍異動即時通」是什麼？ 上線至2023僅逾萬人申請

臺北巿地政局配合內政部於2016年推出「地籍異動即時通」服務，遭國民黨臺北市議員汪志冰（左）批評人數實在低的離譜。（翻攝自臺北市議會／劉瑋晴臺北傳真）

臺灣詐騙猖獗，臺北巿地政局爲防止民衆不動產遭詐騙，於2016年推出「地籍異動即時通」服務，讓民衆申辦後在不動產辦理買賣、贈與或抵押權設定不動產等業務時，於收件、異動完成時，系統將自動通知民衆。國民黨臺北市議員汪志冰表示，至2023年止，累計申請人數僅有1萬7171人實在低的離譜，地政局長陳信良表示，會持續與地政士公會合作宣傳，增加申請量。

臺北巿2018年發生一起「假購屋真詐騙」事件，不肖代書集團將20名被害人名下的不動產過戶給第3人，海撈逾2億，因被害人當時均未申辦「地籍異動即時通」，最後房子淪爲法院法拍，一夕間化爲烏有，藝人薔薔父親也差點成爲當時的受害者之一。

根據警政署統計顯示2015年至2022年，全國有1067人因不動產詐欺遭逮捕，且從司法院資料來看，臺北巿佔全國不動產詐欺案件28％，位居第1。汪志冰表示，臺北巿地政局雖有宣導，但申請人數與官網閱覽次數7.2萬次相比僅有3分之1，顯然成效不彰，打詐已是全民共識，地政單位在受理民衆不動產異動業務時，應主動積極告知此項服務，同時稅捐單位也應在房屋稅等繳款書上加註此項防詐服務，確保自身產權。

陳信良表示，自己最氣就是詐騙這件事，過去有很多狀況，造成詐騙事件不斷髮生，像是久未繼承登記，用虛僞不實資料，讓同仁誤登，這些人多數都沒有申請「地籍異動即時通」，爲防範狀況再度發生，地政局2023年11月開始，如果發現久未登記卻突然來登記，將主動調查釐清，查清楚才準登記。

針對議員建議於房屋稅等繳款書上加註「地籍異動即時通」防詐服務，陳信良表示，9日已跟稅捐處長通話，因樣張資訊衆多恐會放不進去，經由溝通後，有機會製作「地籍異動即時通」QRcode，放置繳款書信封上供民衆掃描，至於QRcode大小以及版面佔比，目前還需要做進一步確認。