北京平谷區：2個小時完成法拍房強制騰退

中國法院網訊（孫海濤）近日，北京市平谷區人民法院執行局成功騰退一起拒不交付法拍房案件，推動涉案房屋順利交付買受人，保障了買受人的合法權益。

被執行人拒不騰退

本案爲某銀行申請執行王某某公證債權文書一案，雙方當事人簽訂了《個人住房借款合同》《個人抵押合同》，約定貸款金額134萬元，被執行人王某某以其名下位於北京市平谷區1套房屋作爲抵押。因王某某未按照合同履行還款義務，且經某銀行多次催收未果，債權人持公證債權文書、執行證書向平谷法院申請強制執行。執行立案後，本案依法查封並拍賣處置了被執行人名下抵押房屋，拍賣所得價款用於償還銀行欠款，但被執行人長期霸佔涉案房屋，拒不騰退。

多次調查確定方案

在前期調查工作中，被執行人一直拒絕與法院溝通，且牴觸情緒十分激烈，被執行人父親表示王某某精神上受到了刺激，也拒絕和家裡人溝通。爲保障騰退當天被執行人的人身安全，確保房屋騰退工作穩妥有序推進，承辦法官多次前往現場調查，實地瞭解房屋、樓道內設施、小區道路狀況，研究制定了強制騰退工作預案和突發事件應急處置方案。

多方合力成功騰退

開展行動前，承辦法官全面部署安排法警大隊、小區物業經理、燃氣公司、開鎖、搬家公司，讓相關人員各司其職、定崗定責，並安排120救護車以防出現意外。因被執行人家屬表示家裡還有做飯的刀具，爲確保被執行人人身安全，由物業經理帶領便衣法警敲門以檢修燃氣管道爲由讓被執行人主動開門，其他人員均在樓道拐角處擇機採取行動。被執行人王某某開門後情緒失控，法警將其安置在120救護車上並由家屬陪同送往了醫院。房屋內工作組的清退工作也在同步有序推進，經承辦法官多次組織溝通，各方就暫存物品搬離、存放及交付等後續事宜協商一致，後更換房門鎖、交付鑰匙，最終，騰退工作圓滿結束。

此次騰退工作全過程規範高效、平穩有序，共計用時2小時圓滿完成，最大限度維護了各方當事人的合法權益。下一步，平谷法院執行局將繼續秉持善意文明執行理念，繼續嚴格執法，不斷推動執行工作提質增效，加大對妨礙執行的威懾力度，推動執行工作不斷向好發展。

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