北京樓市全軍覆沒，北京房價跌回4年前，西城區跌至108000元

這兩年北京樓市的確是把2020年、2021年的漲幅給抹平了。

在2020年10月份的時候，那個時候北京房價都沒有開始上漲，北京樓市的西城區房價是在112000元，而等到了現在2024年11月的時候，北京的西城區房價只有108000元了，四年多了，不但沒有漲，反而還跌了4000元。

這也意味着，如果說是以投資爲目的在北京西城區買房，那麼虧的概率是非常高的。

北京樓市西城區還算是好的，像是朝陽區那邊就跌的更多了，直接從2020年10月的65000元跌成了現在的6萬元，跌沒了5000元，還有像是豐臺區，從5.6萬跌至了5萬，跌沒了6000元，這就光從房價角度來說，不考慮利息之類的持有成本，就虧損超過了10%以上了。

現在雖然說北京樓市的確有些企穩了，情況要比9月份的時候好，但是北京樓市的待售二手房數量還是比較多的。

之前西城區的待售二手房數量就只有5676套，現在待售二手房在7880套，其他的區域待售二手房也都是在增加的。

北京樓市這幾年在做減量人口，人口有的時候不但不增加，反而還是負增長，那麼在這種情況下，北京樓市的庫存壓力就更明顯了。

北京樓市還是需要繼續給一些利好才行。