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北京海淀印香山
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香山自然主義作品
海淀香山 · 天恆廣安力作，四層低密 建面約216-239㎡淺隱平墅。
【項目簡介】
印香山位於海淀香山腳下西山別墅區的核心位置，西望西山，東接西直門，是北京傳統的上風上水區域。西山區域自古以來就是京城的尊貴之地，古時帝王視西山爲龍脈，並將其作爲自己的養生之地，自遼、金以來，北京西山即爲風景名勝之區。其中尤以清朝爲勝，康、雍、乾三朝百年盛世，相繼建成“三山五園”成爲了舉世聞名的世界級文化遺產。印香山擁有不可複製的自然資源，在深藏功與名的至高境界， 享受一覽衆山小的妙境，不僅是對愜意閒適的生活態度的追求，更成爲一座城市的頂級居住形態。自然環境與皇家文化的結合，讓越秀香山樾擁有了得天獨厚的人文環境，打造這片三山五園裡的當代世界級作品。
【開發商介紹】
1、天恆集團
紅牆國企 匠心營城
2、廣安控股
始於西城 鍾於文化
【項目區位圖】
兩環三線 交通路網
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。周邊軌道交通爲6號線、10號線，即待開通貫穿東西城區地鐵12號線。
【項目基本情況】
項目名稱：印香山
開發商：天恆/廣安雙紅牆國企開發
產權年限：70年
佔地面積：18388.67㎡
建築面積：21809.34㎡
樓棟總數：12棟
樓層狀況：住宅10棟，配套樓2棟
主力產品：216-239㎡四居
項目總價:2700～3000萬
交房時間：2025年底
室內層高：3.1米
交付情況：精裝
總戶數：定製99席
梯戶比：一梯一戶
容積率：1.05
綠化率：30%
得房率：81%
車位配比：1:1.34
物業公司：北京天恆物業管理有限公司
【戶型鑑賞】
❖99席淺隱平墅
——每一席 皆定製
1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約216-239㎡淺隱平墅，每一席皆定製。山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。
❖精研戶型
——寬境格局 盛載家的寧靜
洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新戶型空間，以極質面寬，讓自然山景與陽光資源最大化；獨立餐廳迴歸，不負人間煙火；大尺度書房設計，專爲海淀知貴定製；儀式歸家，全明通透，豐盈簡約，盛載家的寧靜。
216平米四室兩廳三衛
239平米四室兩廳三衛
【樣板間鑑賞】
【建築園林】
❖東方建築
——留白山林 隱於山色
印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。
❖雙臺地園林
——循山造園 坐山、觀山、遊山
印香山園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。
❖三山五園神韻 東方建築風格
——山居秋暝、遊園京夢
印香山將以最符合海淀審美—“藍眼睛”全石材外立面、皇家規制最高規格建築等級的歇山頂等元素，構建最契合三山五園神韻的東方建築風格。同時，爲了打造借景香山、源於自然的園林景觀體系，印香山還獨家定製北京首個山居遊園主題園林，以山居秋暝、遊園京夢爲主題，規劃印山遊廊、淺山歸徑、留雲山院等山居獨有遊園景觀節點。產品方面，整個印香山項目，全部都是216-239㎡這樣量級的平墅產品，且所有戶型均爲四面寬，產品均好性可以說是獨一無二，這也是北京在售新盤裡，唯一全部四面寬產品項目。
【周邊配套】
◉交通路網
——進退有度的生活圈
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。周邊軌道交通爲6號線、10號線，即待開通貫穿東西城區地鐵12號線。
◉學府雲集
——先聲天下的世界觀
周圍10餘所公立中小學，7所國際學校及私立學校：首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校；海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等豐富的國際化教育資源；清華、北大、人大、首師大等全國高等學府國之重器雲集。
◉頂級醫療
——專業醫養的後盾力
中國目前最好的醫療機構、最權威的醫療專家均匯聚於此。解放軍總醫院、武警總醫院、北京怡德醫院等國內知名三甲醫院，爲家人健康保駕護航。
◉豐盛日常
——同頻世界的繁華場
自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈，周邊購物有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE，卓展購物中心等大型購物中心的一站式服務。
【項目亮點】
1、海淀之上 承續時代文明
▪ 三山五園 皇家貴地
京西爲北京城最爲尊貴的方位，吉位正中，上風上水，佔盡地利天時。京西，帝王首選棲居的山和水。以清代皇家園林爲代表的歷史文化遺產“三山五園”，這裡獨佔一山（香山）與一園（靜宜園）。
▪ 高校林立 知貴圈層
北京海淀，中國首屈一指的天府學院氣質，清華、北大、人大等高等院校、科研機構與高知人才匯聚，文風之盛無以復加，標定時代知貴圈層。
▪ 前沿科技 產業集羣
海淀是中國科創從業者的大本營，是科研、開發、經營等綜合的科技重地，坐擁百度、騰訊、本站等衆多互聯網科技企業，同頻世界軌道。
2、千載香山 相逢自然人文
▪ 自然生態 名副其實的天然氧吧
地處西山自然生態帶，森林覆蓋率高，植物生物多樣性豐富，京城名副其實的天然氧吧。香山公園、八大處公園、西山國家森林公園、北京植物園縈繞周邊，生態盛極，自然勝境。
▪ 文脈傳承 橫亙古今的精神氣象
自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的離宮別苑，從雙清別墅內揮斥方遒“進京趕考”，到香山革命紀念館的落成……香山的巍峨與綺麗，見證了時代變遷的激瀾，更包容着歷史的根脈與傳承。
3、純粹墅區 天賦稀貴版圖
難得的內城墅區，區域資源具有不可替代性板塊羣山環抱，自然繁華兼得。墅區內皆爲香山清琴、西山美廬等頂級改善住宅，斷供10年，項目於香山板塊中位置絕佳，兩面臨山、兩面臨墅區，稀缺價值獨一無二。
北京海淀印香山
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