北京豐臺區一宗住宅地塊預申請：總價超110億元，地價未設上限

北京豐臺區

據北京市規劃和自然資源委員會網站消息，10月31日，北京市土地市場發佈了豐臺區萬泉寺居住用地出讓預申請公告，用地規模約63762平方米，規劃建築規模約178283平方米，起始價110.54億元。值得注意的是，該地塊未設置地價上限。

地塊名稱爲北京市豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目FT00-0613-0024地塊，交易編號爲京土儲預（豐）〔2024〕050號，位於豐臺區太平橋街道，四至爲東至規劃駱駝灣南路，南至規劃豐草河北路，西至規劃柳村路，北至規劃萬泉寺萬潤北路。

第三方機構中指院表示，該地塊地處西二環、三環之間，地鐵16號線、房山線雙軌交匯處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，交通出行具有較高的通達性、便利性。項目所在區域配套優勢明顯，中小學、三甲醫院、購物中心、公園等資源豐富，生活便利、環境宜居，且位於麗澤金融商務區輻射範圍內，有利於促進區域職住平衡。此外，該地塊是“930新政”後北京市主動適應市場變化和發展需求採取的積極舉措。

據北京市規劃和自然資源委員會網站消息，在此之前，今年北京市另有4宗涉住宅的地塊進行預申請，其中地價最貴的爲朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0014地塊、小紅門鄉剩餘土地一級開發項目XHM-10、12地塊以及十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊，起始價153億元，總建設用地面積約14.7公頃，規劃建築規模約39.4萬平方米，該地塊合理上限價格爲175.95億元。