北京二手房有了新變化

近期，中國證券報記者對北京地區二手房市場走訪發現，北京二手房成交量整體位於高位。北京不少片區對老舊小區進行了改造。有二手房銷售人員告訴記者，翻新後，一些所謂的“老破小”有望舊貌變新顏，成交速度有望加快。

成交量維持高位

掛牌量方面，記者在貝殼找房系統看到，目前，北京二手房掛牌量爲160226套，相比月初減少了600套左右，相比6月初減少了4000多套。

中原地產數據顯示，7月1日至10日，北京二手房網籤量爲4772套，而6月1日至10日，這一數據爲3127套。

中原地產首席分析師張大偉表示，最近是“6·26新政”帶來的實際成交量網籤高峰期，市場整體繼續維持一定熱度。

“最近一段時間，北京二手房成交量整體比較好。房貸利率調整後，換房人羣積極性有所提高。但內環成交速度整體不如外環快。一方面，內環總價比較高，業主籌措資金需要時間；另一方面，內環購置的客戶一般有學區的考量，可能反覆斟酌。”某中介機構金融街片區銷售人士告訴中國證券報記者。

“老破小”迎集中翻新

記者走訪看到，北京多個片區“老破小”迎集中翻新。在西四片區，一些上世紀80、90年代的老舊小區外圍着施工專用防護綠網，施工隊忙着對外立面進行翻新改造。

“翻新後，成交速度有望加快。西四片區有黃城根小學等知名學府，有上學需求的置換型客戶比較多。最近老舊小區開工率很高，一直到積水潭，都在做老舊小區翻新。”多位中介人士告訴記者。

7月11日，住建部消息，2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1-5月份，全國新開工改造城鎮老舊小區2.26萬個。其中，北京1-5月份新開工小區194個，開工率爲48.5%。

在此之前，北京市人民政府印發的《北京市城市更新專項規劃（北京市“十四五”時期城市更新規劃）》提到，到2025年，北京市將完成核心區平房（院落）10000戶申請式退租和6000戶修繕任務，完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區改造任務，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造，完成22個傳統商圈改造升級，基本完成134個正在推進的城鎮棚戶區改造項目。

更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯繫：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原創的行爲我們將追究責任。