北北基桃生活圈 熱門交易路段看過來

永慶房屋研展中心副理陳金萍。（永慶房屋提供／王莫昀臺北傳真）

行政院通勤月票TPASS實施後，北北基桃四縣市範圍內大衆交通運輸工具30日內不限次數搭乘費用降至新臺幣1200元，除了吸引既有通勤族申辦以外，也觸發不少雙北購屋消費者思考將購屋地區的選擇擴大至北北基桃生活圈範圍內，以通勤時間換取房價空間。

觀察2023年實價登錄資訊，北北基桃生活圈中古屋十大熱門交易路段裡就有六條路段坐落新北市，其中淡水區在淡海輕軌通車後，區域內交通網路更上一層樓，北新路、學府路、淡金路等路段都是熱門的房屋交易路段。

淡水區交通主要有捷運淡水信義線進入臺北市，爲舒緩臺二線、臺二乙線尖峰時段的道路壅塞，連接淡水區、八里區正在興建中的淡江大橋也有機會在未來幾年內完工通車，引發淡水購屋的討論熱度。而淡水新市鎮歷經多年發展，加上淡水行政中心進駐帶動生活機能提升，親民的2字頭房價也吸引年輕的小資、首購通勤族前來置產。

除淡水區以外，新北市中和區景平路、林口區文化三路一段、新莊區中正路也是去年中古屋熱門交易路段。景平路作爲中和區的主要幹道，沿線可以連接捷運新蘆線、捷運環狀線以及64號快速公路，往返臺北市、板橋區、新店區等地都相當便利，加上整體生活機能完善，產品類型多元能滿足購屋消費者不同需求，有着亮眼的交易量。

貫穿新莊區的中正路連接着三重區與桃園市龜山區，也是捷運新蘆線回龍段軌道所經過的路段，沿線新莊市區、輔仁大學、丹鳳等區域人口稠密、產業發達，生活機能便利、交通便捷，吸引許多購屋消費者青睞。而近年人口快速增加的林口區，鄰近國道1號林口交流道、機場捷運A9林口站的文化三路一段，交通優勢成爲通勤大臺北地區且考慮在林口購屋消費者的熱門首選。

位於桃園市林口龜山A7重劃區的文青路是合宜住宅開發的區域，發展至今已有許多商家進駐，生活機能相對成熟，3字頭的房價吸引不少新北、臺北的通勤族關注。文青路鄰近機場捷運A7體育大學站，TPASS上路後搭乘機場捷運往來新莊、三重、臺北的旅客大幅增加，也促使桃園捷運公司加快列車採購規劃，未來可望進一步提升機場捷運載客運量與運輸效率。桃園區大有路位在臺鐵桃園車站與國道1號桃園交流道之間，2字頭房價也讓大有路躋身熱門交易路段。