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「保隆越禧府」

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【越禧府】項目介紹

環市東 · 執信旁 · 書香邸 千載風華 · 百年尊府

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項目必買理由

一、地段中心

越秀區中心先烈南路（執信中學本部旁），斷供10年再現新盤。這裡無論是交通還是生活配套，都是廣州的頂級配置，越秀區作爲廣州的老城區，擁有着深厚的歷史文化底蘊和成熟的生活環境。

二、頂尖學位

小升初坐擁6所省級名校，執信中學重本率99%，600分以上86%。作爲家長，最關心的莫過於孩子的教育問題。而越禧府坐落在教育資源極其豐富的地段，爲孩子的未來鋪就康莊大道。

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三、三甲醫療

5分鐘路程800米內匯聚4大甲級醫院，保障家人生活幸福。在家門口就能享受頂級醫療資源，是許多家庭購房的重要考量因素。無論是日常看病還是緊急情況，都能第一時間得到專業的醫療服務。

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四、四地鐵環繞

距離區莊（地鐵交匯）僅約600米，周邊地鐵12號線、13號線二期建設六馬路約600米在建中，13號線二期農林下路站約400米。

便捷的地鐵網絡，讓出行變得更加高效和便利，通勤時間大大縮短，生活質量得到顯著提升。

五、商業繁華

項目自帶超8000㎡商業體，一公里範圍內有東山廣場、中華廣場、農林下路、東山口、時光裡、麗柏廣場、廣州友誼商店等。

周邊商業配套齊全，不出社區即可享受購物、餐飲、娛樂等多重便利。

六、智能奢宅

全屋智能化及大金中央空調頂奢交標，南向超闊樓距無遮擋。智能家居系統不僅提升了生活的便捷性和安全性，更爲居住者帶來奢華的生活享受。超大的南向樓距，確保每戶都能享受充足的陽光和清新空氣。

項目基礎概況

環市東路上新 寸土成金地脈

過去10年廣州共出讓521宗宅地，越秀只佔比0.3%。新房平均供求比僅有0.62，未來五年嚴重供不應求。

廣府文化發源地，千年商都核心&省市行政服務中心，越秀區的地段價值不言而喻。

對口6所省級名校 小升初無憂擇校

項目所屬華樂街道，參考往年招生範圍，項目就讀越秀區重點學校建設六馬路小學。

（根據2023年小升初報讀指南參考）搖號對位10所中學，其中6所省級名校包括：執信中學本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中學、華僑外國語學校、第二中學、廣大附中、十六中學。教育資源的優勢，使得越禧府成爲衆多家庭的首選。

匯聚頂級醫療 保障家人健康

越秀區內有14家知名三甲醫院（車程10分鐘內），佔全市數量的約40%。步行5分鐘範圍內匯聚4大甲級醫院：醫科大學附屬第一醫院、中山大學附屬第一醫院、中山眼科醫院、腫瘤醫院。頂級的醫療資源，確保家人健康無憂。

地鐵環繞市區 一路之隔通天河

地鐵：①距離5號/6號線區莊站600米，任意穿梭老四區；②周邊地鐵12號線、13號線在建中，未來地鐵線路通勤更快捷。

自駕：15分鐘自由穿梭老四區：①環市東路10分鐘直接天河區體育中心；②東濠涌高架15分鐘直達海珠區江南西；③東風東路15分鐘直達荔灣區陳家嗣。無論是公共交通還是自駕出行，都非常便捷。

自帶商圈光環 咫尺商業繁華

項目自帶超8000㎡商業體，下樓盡享商業紅利。一公里範圍內坐擁東山廣場、中華廣場、農林下路、東山口、時光裡、麗柏廣場、廣州友誼商店等黃金商圈，生活一應俱全。無論是購物還是娛樂，都能滿足日常所需。

靜享私屬花園 南向智能奢宅

最高誠意採用奢貴綠植，越秀區在售綠化最充裕（景觀面積6212㎡）。發揮地形設計優勢，創造高差層次體驗。全屋智能化、新風系統及大金中央空調頂奢交標，南向超闊樓距無遮擋。居住環境舒適宜人，生活品質大幅提升。

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