寶輝秋紅谷裸賣 衝上9字頭

臺中七期秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」(圖右)與「聯聚瑞和大廈」(圖左白色高樓)，聯手稱霸臺中毛胚屋單價排行榜！圖／臺灣房屋

臺中七期豪宅成屋歷年單價排名一覽

臺中毛胚屋衝上9字頭！據實價登錄顯示，位於七期秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」，39樓總面積197.77坪的毛胚屋，以總價1.66億元成交，扣除車位後每坪單價約92萬元，擠下「大陸寶格」20樓實品屋每坪91.5萬元的交易，寫下近一年中臺灣豪宅最高單價紀錄。

更令人驚豔的是，由於該筆交易特別備註「毛胚屋」，榮登臺中實價登錄以來，「有備註爲毛胚屋」的最貴毛胚屋豪宅榜首。

事實上，「寶輝秋紅谷」包括頂樓樓中樓每坪97萬元、97.2萬元的交易在內，不僅一舉包辦中臺灣豪宅成交單價前三名，且這三戶衝上9字頭的交易，全都是毛胚屋，讓「寶輝秋紅谷」成爲臺中目前唯一三度攻上9字頭的豪宅社區，與同樣在秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」，聯手稱霸臺中毛胚屋單價排行榜。

觀察臺中歷來成交單價「9字頭俱樂部」的豪宅交易，半數是靠「帶嫁妝」衝出高價，如近兩年「大陸寶格」、「大陸麗格」的9字頭交易，都是含裝潢實品屋，因此，「寶輝秋紅谷」39樓以毛胚屋姿態擠進榜單，讓業界眼睛爲之一亮，象徵臺中豪宅已站穩9字頭關卡。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，採毛胚、半毛胚銷售，在豪宅頗爲常見，因富豪買家大多有獨到的居家審美，毛胚屋有利於針對個人家庭需求和品味，型塑理想居所；不過，臺中豪宅先前受政策、景氣影響，買氣陷低潮，讓建商改採實品屋、含裝潢等讓利策激勵買氣，使「帶嫁妝豪宅」攻佔臺中單價排行榜；直到近兩年，因資金返臺回溫，多金買家重回毛胚屋懷抱，帶動毛胚屋交易屢傳高價。

值得一提的是，「寶輝秋紅谷」已購戶逾九成是臺商，包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大集團、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入。

而七期豪宅預售市場，「由巨惟上」拿下單價、成交量之冠，目前已累積114筆交易；其中，5月32樓戶出現單價88.3萬及88萬的成交，創預售實登上路以來、七期新市政中心新高價。

而下半年，七期將有許多重量級豪宅案可望進場，包括寶璽、聯聚、豐邑及興富發與中悅合建案等大案蓄勢待發，總銷上看700億元；其中，「寶璽天贊」規劃100至130坪，總銷約120億元。