百色凌雲縣一間商鋪116萬起拍賣，被9人擡價214次後250萬高價成交

都說現在實體店生意難做，從而造成現在的商鋪也沒有那麼值錢了，商鋪能出租出去都不錯的。不過這種現象都是相對，好位置的靚商鋪還是有很多人搶着買的，即使價格不菲。這不，近日，在百色凌雲縣，一個縣城不大，人口不多的縣，一間看似普通商鋪被拍賣，就吸引了多人報名競拍，最終以超高溢價率成交。

近日，在百色市凌雲縣司法拍賣市場上，一間位於凌雲縣中央公園小區1樓16號商鋪迎來了被拍賣的最後一天競拍，這間商鋪，面積說大不大，說小不小，建築面積有130.45平方米，目前出租給別人開一家服裝店。

商鋪所在的中央公園小區，地處凌雲縣城最中心位置，其旁邊有凌雲縣民族初級中學、凌雲二中、凌雲縣實驗小學、泗城鎮初級中學等多所學校，附近還有西溪小區、西苑小區等幾個大型小區，中央公園是一個商住小區，算是凌雲縣人氣比較旺的商業街了。

此次拍賣的商鋪，起拍價和評估價都是116.1萬元，拍賣並沒有降價。不過即使這樣，可能是商鋪位置確實不錯，拍賣開始後，吸引了9個人報名競拍，其中包括一個享有優先購買權的人，應該是商鋪的租客，一般租客都享有優先購買權。不過這個租客只是一開始參與了幾次出價競拍而已，當拍賣價格超過138萬元以後，租客就放棄參與競拍了，而其他競拍者還繼續加價競拍。原本拍賣是在上午十點結束的，因爲競拍太激烈，最後延時競拍到中午快十二點才結束， 延時競拍近兩個小時，一共出價了214次才成交，最終這間商鋪以250.1萬元高價成交，成交價比起拍價高出了134萬元，溢價率超過了100%，成交單價也是達到了1.9172萬元/平方米，這個單價比百色市區右江區不少優質商鋪價格還高。

值得注意的是，除了這間商鋪被拍賣外，凌雲縣中央公園在同一天還有另外兩間商鋪也是被拍賣，商鋪都是同一個人所有的，三間商鋪是相鄰的，另外兩間商鋪也是非常搶手。其中一間建築面積爲125.15平方米的商鋪，起拍價111.38萬元，吸引了10個人報名競拍，經過115次加價競拍後，以234.38萬元成交，成交單價1.8728萬元/平方米。另外一間建築面積爲67.58平方米的商鋪，起拍價60.15萬元，也是有10個人報名競拍，經過184次加價後，拍出161.15萬元高價，成交單價更是超過了兩萬元一平，達到了2.3846萬元/平方米。

此次凌雲縣拍賣的三間商鋪，都是出租給別人開服裝店，租客都參與了報名競拍，但是租客最後都沒有拍下商鋪，商鋪是被不同的三個人買下的。

在百色市凌雲縣這樣的小縣城，人口不多，2萬多元一平的商鋪，大家覺得值不值呢？以其中一間250萬元成交的商鋪算的話，假如商鋪只是買來出租，那想有一年5%的投資回報率，一個月的租金要有1萬元以上，大家覺得這商鋪能有這麼高的租金嗎？