澳門樓市全面撤辣！將取消不動產交易三稅法案

智通財經APP獲悉，4月18日下午，澳門特區立法會舉行全體會議，一般性及細則性表決通過《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法案，具體內容包括取消特別印花稅、額外印花稅和取得印花稅，法案自公佈翌日生效。澳門特區政府經濟財政司司長李偉農表示，上述政策的初心是特區政府希望房地產穩定供應、健康可持續發展。

據李偉農介紹，2010年特區政府推出不動產需求管理相關的稅務措施的原因，是14年前在低息週期下，本地住宅供應不足，市場炒作熾熱，在市場不能自行調節情況下，爲穩定住房需要，控制投機行爲，同時防範金融風險，推出了一系列臨時性的房地產需求管理措施，成功穩定房地產市場秩序。

李偉農表示，隨着近年外圍環境進入新週期，包括利率、資金流等客觀條件發生改變，市場投資氣氛審慎，目前澳門本地住宅供應穩定，包括特區政府推出的五階梯房屋政策，基本可以滿足社會各階層人士的住屋需求，也有充足土地儲備配合未來城市發展。根據外圍經濟以及澳門環境和條件變化，特區政府在今年1月1日作出了第一輪稅務減免安排，經審慎評估及考慮現時各項因素，決定進一步撤銷臨時性的管理措施，特區政府會繼續保持對房地產市場的關注，爲市場健康發展創造條件。

同時，多名立法會議員指出，近年澳門樓價及成交量都有所下跌，影響不動產的流動性，加上近期內地不少城市以及香港都相繼進行階段性調整，採取各種不同的穩定樓市或“撤辣”的措施。特區政府這次參考周邊地區對樓市政策的最新措施，並根據澳門社會及樓市的實際情況再次“作出調整”，是希望能夠採取積極的措施促進樓市的活力，穩定市場的信心，亦對有需要買賣不動產的企業及家庭起一定的正面作用。

然而，調整樓市相關措施的本意應是穩定經濟和民生，而不是要令炒風重現，因此特區政府有必要繼續密切關注澳門樓市的變化，持續評估市場的情況及相關風險問題，若出現負面影響，必要時可以再次適時推出調控措施，讓樓市維持平穩健康的發展。並期望當局持續完善“五階梯房屋政策”，讓各階層的居民能按照自身需求選擇合適住屋方案。