安靜兼具便利性！「靜巷住宅」支持者多 身價大勝馬路宅
▲位於大馬路次1條的靜巷住宅因爲噪音較少，受到不少民衆青睞。（圖／記者陳建宇攝）
現代人注重生活品質，買房子喜歡找所謂的「靜巷住宅」，但符合什麼條件才叫靜巷住宅？其實專家指出，並不是遠離大馬路或噪音就是合適的靜巷住宅，在短時間內可以去到生活所需的機能場所、設施，讓住宅有「離塵不離城」的感覺，才能稱得上是理想的靜巷住宅。
過去有許多建案會蓋在車水馬龍的主幹道，面臨這些市區的大馬路才能凸顯地位，也被稱作是「黃金門牌」。不過如今民衆愈來愈重視居家生活品質，住家面對車流量大的大馬路不僅噪音明顯，低樓層空氣也不好，因此愈來愈多民衆喜歡「靜巷住宅」這種產品。
▲理想的靜巷住宅除了要夠靜，生活機能也不能太差。（圖／記者陳建宇攝）
「靜巷住宅」顧名思義就是位於靜巷內的住宅，不過要符合理想的靜巷住宅條件可不只遠離大馬路，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，如果只是單純位於靜巷卻沒有生活機能，就稱不上是好的靜巷住宅，因爲如果只是想要居家環境幽靜，只要搬到外圍新開發的重劃區就可以，但卻沒有任何生活機能，生活非常不方便。
謝哲耀指出，理想的靜巷住宅仍是位於市區，通常是主幹道的次1條或次2條道路，不直接面臨大馬路，但步行只要3~5分鐘就能到達商店、百貨或是捷運站等，同時享有安靜的居住環境也不失便利性。
而像這樣的房子價格甚至比臨大馬路的房子更高，謝哲耀舉例，目前高雄正博愛路上的建案房價主力在每坪26~28萬元，但旁邊的富民路、富國路房價卻可以到每坪30萬元，就是因爲更安靜卻又很便利。
而民衆要挑選靜巷住宅除了注意便利性之外，面臨道路也不能太窄，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，如果住家面臨道路是6米巷或以下，進出將會非常困難，甚至只要有違停車輛就會影響交通，民衆購入前應先了解路幅大小，以及周邊是否常有違停現象，以免日後進出受到影響。