愛山林去年每股稅後純益3.91元 在手案量豐

愛山林（2540）昨（15）日發佈2023年財報，去年營收81.02億元，年增71％；稅後純益15.07億元，年增239％；每股稅後純益3.91元，優於2022年的1.21元，將於6月28日召開股東會。愛山林指出，在手代銷案量達千億元，去年不動產代銷個案銷售有所成長，推升營運。

愛山林目前在手代銷量達1,200億元，愛山林指出，今年起在自建案的貢獻下，營收將會愈衝愈高，未來自建案一年甚至總銷可達500億元。由於不少自建案都是早年購地，取得成本低，因此今年起毛利有望逐步成長，未來毛利率站穩五成以上有望成常態。

除了代銷本業外，愛山林近年積極啓動開發計劃，愛山林指出，自建案瞄準「高就業機會所在，房市必定供不應求」的黃金定律，推案將跟着科學園區走，建案佈局範圍包括竹科、土城AI科技軸心、新北科技園區、北區科技廊帶、北士科等，預計到2029年前陸續交屋的案量將達到1,791億元。

另，愛山林今年有三筆自建及合建案完工交屋，包括板橋「帝景3號」、「帝景5號」及屏東「花園帝景」等，合計總銷共58億元，將成爲業績爆衝的來源。

展望未來，愛山林認爲，房市跟整體經濟環境有很大關係，在升息止步、景氣走揚，加上低利率與高通膨走勢不變，房地產仍是保值、置產首選，預期今年房市相當不錯，整體營運有望優於去年。