7折甩賣！蘇寧置業賣掉北京蘇寧生活廣場，接盤俠爲凱德

近日，據媒體消息，張近東控制的蘇寧置業擬出售旗下北京蘇寧生活廣場。

據悉，蘇寧置業近日與買家達成出售協議，交易接近最後階段。項目對外報價約35億元，最終成交價爲報價的七折，即約24.5億元，買方爲新加坡房地產集團凱德。

資料顯示，北京蘇寧生活廣場位於朝陽區慈雲寺區域，總佔地面積約1.6萬平方米，含商業和寫字樓業態。項目總建築面積99755平方米，地上7層至19層爲甲級寫字樓，寫字樓單層建築面積約2020平方米。項目負1層至地上6層爲商業賣場，包括大型電器賣場、特色餐飲、休閒設施等。

該項目所在地曾是北京市最大的危改區域京棉新城，2010年9月，該地塊由北京蘇寧電器有限公司以9.65億元競得，綜合樓面價15768元/平方米。

凱德重倉內地項目

資料顯示，作爲一家全球化、多元化房地產集團，凱德的業務橫跨30多個國家的250多座城市，投資組合橫跨多元資產類別，包括綜合體、購物中心、辦公樓、旅宿、住宅以及新經濟領域，如產業園區、工業及物流地產、數據中心。

中國是其核心市場之一。從1994年進入中國，凱德集團逐步深化其在中國業務發展，強調“內功”修煉。目前，凱德已在中國40多個城市運營管理200多個項目。

隨着全球數字經濟蓬勃發展、中國經濟加速轉型，近幾年來，凱德將投資重心轉向新經濟，包括產業園區、物流和數據中心，以更好地把握市場需求和新增長點。

2021年4月，凱德集團宣佈以36.6億元人民幣收購一個位於上海市閔行區的超大規模數據中心園區，這也是凱德在中國的第一個數據中心項目。

2021年10月，凱德集團在國內首次落子物流地產，旗下凱德中國信託以16.834億從非關聯第三方收購了一個物流資產包，包括位於上海、崑山、武漢和成都的四個物流資產。目前，凱德已在中國運營9個產業園區、4個物流地產和1個數據中心，並將繼續積極關注投資機會，繼續擴大其在新經濟領域的資產規模。

蘇寧置業曾傳出破產危機

據蘇寧置業官網披露，其主營業務爲城市智慧場景的開發與運營，項目覆蓋商業地產、產城小鎮、住宅地產、物流地產四大板塊。同時，蘇寧置業集團爲蘇寧易購投入建設的蘇寧易購自建店、物流基地提供工程代建服務。

據天眼查，蘇寧置業的三大股東分別爲張近東、張康陽、蘇寧電器集團有限公司，持股比例分別爲81.25%、12.5%、6.25%。其中，張康陽爲張近東之子。

去年，6月22日，一則關於蘇寧置業將於7月2日宣佈破產的消息傳出。蘇寧置業在其官方微博上回應稱“關於網絡謠言，我司已經報警，將嚴肅追究造謠者的法律責任。”