659萬 臺北東區店面坪價衝七年高點

東區人潮迴流，同步帶動商圈復甦。 聯合報系資料照片

大巨蛋開幕，東區人潮迴流，同步帶動商圈復甦：據實價資料，今年6月東區店面一筆新交易，以總價1.21億元、無貸款買下北市忠孝東路四段210號約18坪的小店面，換算每坪成交均價達659.5萬元，創近七年東區店面每坪成交價新高。

據悉，該店面先前租客爲服裝零售業，目前已轉入百貨櫃位，現正裝潢的店面將由隔壁假髮業者接手承租。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年東區店面交易趨冷，隨着大巨蛋啓用，活動賽事吸引人潮，帶動商圈復甦，也推升店面行情回春，由於大坪數店面高總價、難去化，但低總價小店面因出租率高，較能吸引買方目光。

據實價登錄網最新資料，今年6月位於北市忠孝東路四段210號的東區店面，有三位自然人以1.21億元、無貸款購入，該案坪數約18.5坪、換算每坪成交均價659.5萬元，是近七年東區店面每坪成交價新高紀錄。臺灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，以該店面購入總價推估，未來每月租金只要超過20萬元，就符合租金投資效益。

觀察實價登錄資料，近五年北市東區、擁有「忠孝東路」門牌店面交易僅兩筆，2023年3月、位於忠孝東路四段502號的55坪店面出現總價約1.32億元交易，換算每坪成交均價238.4萬元，目前該店面爲酒商租用。