53萬分紅到手！爲啥別人家小區，物業給發錢？

前有小區吐槽戶均負債300元，後有“別人家”物業主動發錢！

最近，一則北江明珠物業服務中心“派發現金”的通知，引起了樓市君的注意。

經過全體小區業主投票同意，港珠物業於10月19日-10月20日將外圍停車場公共收益發放到業主手中，業主可領取200元現金/戶。

爲啥別人家的物業，這麼讓人羨慕啊...

|來源：北江明珠物業

小數怕長計，一戶200元可不少。

按照資金列支範圍總人數2656人算下來，這次北江明珠物業發放的總額，或高達53萬元！

除了發錢之外，北江明珠這筆收益還有一部分用於“造福”全體業主。

小區的表決結果公示顯示，一部分收益計劃用於更新改造小區的兒童設施、健身器材、一期籃球場翻新，以及對外圍停車場監控設備升級改造。

整個操作可以說是公開透明，讓人豔羨不已。

|來源：北江明珠物業

如果物業不主動公開、分配，業主想追回公共收益可少不了鬥智鬥勇， 舉幾個例子你就知道有多難了！

案例一：

2023年8月，花曼麗舍業委會起訴原小區物業，欲追回59.4萬公區收益，一審判決勝訴，並於2024年8月向業主發放戶均1200元分紅。

作爲佛山首個成功向物業追回公共收益的案例，花曼麗舍業委會從換物業到追回賬目歷時2年，也成爲很多小區“取經”的對象。

| 花曼麗舍分紅現場

|來源：粉絲供圖

案例二：

今年7月，樓齡20+的老舊小區僑都花園同樣在換物業後，成功追回公共收益超68萬元。

不過，據業主透露，該小區並沒有急於發錢，而是計劃把錢花在刀刃上，保證小區後續的運維和生活品質。

| 來源：後臺粉絲留言

案例三：

同在今年7月，凱藍名都小區公共收益訴訟案件開庭，最終判決該小區業委會勝訴。

業委會成功向物業追回自2020年4月-2023年8月的小區露天車位以及廣告、場地等公共收益，合計金額591萬元。

| 來源：凱藍名都業主委員會

不難發現，隨着業主意識的覺醒，這兩年來物業給業主“發錢”，成立業委會向物業“追數”等事件越來越高發。

值得一提的是，今年各區住建局也分別發佈了 、 等規範。

進一步明確了小區公共收益應按照全體業主的決定使用，管理人不得挪用、侵佔公共收益。

在前例和規範下，你家小區的“收入”怎麼花，你知曉了嗎？ 歡迎留言分享~