20年1865坪傢俱賣場撤　99萬月租金「開價可談」

▲環中路上在地經營20年的「好士特傢俱」撤場後，近期房東以月租99萬元在市場上招租。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

在臺中只要開在北屯區74環線上，一定會經過不少大型傢俱店，夜晚也會看到招牌閃爍，不過在地經營20年的「好士特傢俱」撤場後，近期房東以月租99萬元在市場上招租，信義房屋專家認爲總價雖高，但單價相對便宜。

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走在74環線上，路邊大型傢俱、燈飾店家不間斷，也是中臺灣知名的傢俱一條街，在地經營20年的「好士特傢俱」撤場後，1865坪的建物近期房東以月租99萬元在市場上招租。

▲該建物僅隔一條環中路就是14期重劃區，單價換算相當便宜。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋北屯松竹店吳俊霆分析：「該建物僅隔一條環中路就是14期重劃區，對面就是14期首間開幕的星巴克，以開價換算一建坪530元、土地租金也約千元左右，相當便宜，不過面積大，總價就比較貴。」

吳俊霆說：「其實近年的純零售業轉變相當大，如這幾年很流行倉儲式銷售，利用網路力量出售給消費者，但實際上租下大面積也能做B to B的生意，不過依照該建物大小，會承租的產業鏈，仍是應該需要倉儲、展示空間的傢俱、燈飾業，或是車廠也相當合適。」

▲業者認爲會承租的產業鏈仍是應該需要倉儲、展示空間的傢俱、燈飾業，或是車廠也相當合適。（圖／記者陳筱惠攝）

據實登揭露，近期14的店租蹭蹭往上，預期未來該區將成爲人口密集區，不少店家也開始搶進，主幹道崇德路、松竹路小型40~50坪的樓店，租金行情一坪單價也來到2000元上下。

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