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雲瀚府在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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項目概況：越秀區·東湖畔·僅74席千年越秀·沉澱極致頂級醫療：廣州第一梯隊醫療體系在旁，10分鐘黃金急救時間通達5家綜合性醫院
海越·雲瀚府
越秀區·東湖旁·純南向江畔學府
大平層豪宅專梯入戶！市中心難得一見高品質項目
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【產品介紹】：
140㎡南向4房2廳2衛：六開間超南，超17米南向面寬，四面採光單邊戶
130-135㎡南向3+1房2廳2衛：四開間朝南，超15米南向面寬，+1超配多功能空間
197㎡南向5房2廳3衛：四面採光，東單邊戶，三套房雙陽臺舒適大平層
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建築面積：約1.9萬㎡
總層數：29層
總體規劃：
1樓：住宅7米挑高獨立入戶大堂、公寓/派出所/郵政局入戶大堂、三點半啡吧/四點半學堂/六點半茶居配套；
2-5樓：派出所、郵政局；
6-9樓：5米層高loft公寓
10樓：全齡段空中泛會所；
11-29樓：74席臻稀住宅藏品；
負1至負5層：自動泊車智能車庫；
產權年限：住宅70年，公寓40年
項目配套
千年政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500強企業在越秀設立總部或分支機構，僅用廣州0.45%土地面積，創造廣州近13%GDP；
教育醫療中心：沉澱近20家重點小學、近10家示範性中學、約20家三甲級醫院，廣州最多重點學校、頂流醫院匯聚的區域
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便捷交通：10分鐘任意切換中心四區，地鐵雙線交匯5分鐘即達，公交2總站24線接駁
1）『路網』：掉頭內環路到天河，右轉東濠涌高架到荔灣/白雲，左轉江灣橋到海珠；
2）『地鐵』：6號線/1號線雙線交匯，350米團一大廣場站/780米東湖站/950米烈士陵園站；
3）『公交』：白雲路雙公交總站，24線交匯
咫尺商圈：掉頭珠江新城，右轉北京路，一橋江南西
1）掉頭上內環即達珠江新城，右轉過越秀南到北京路商圈，左轉過江灣橋瞬達江南西商圈；
2）步行過東川路到中華廣場、地王廣場；
3）步行過白雲路即達沿江路商圈，江灣新城、海港城近在咫尺。
最強學區：對口90%省一級中學，其中60%示範性中學校本部
1）項目所屬白雲街道，對口永耀北小學；
2）搖號對口10家中學，其中9家爲省一級中學，6家爲示範性中學校本部，包括執信/省實/七中/十六中/培正/鐵一中
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10分鐘內通達省人民醫院、中山一院、二沙島省中醫、孫逸仙醫院、廣醫一院，滿足黃金急救時間，且以上均爲外區或外地到廣州療養首選之地
500米江邊，780米東湖公園，別人夢寐以求的江岸生活只是日常
1）500米即達沿江路江邊，沿岸海港城、林則徐公園、餐飲茶歇一應俱全；
2）780米即達東湖公園，茶餘飯後散步閒聊好去處，公園旁全民健身中心，游泳/球類/健身/瑜伽應有盡有；
3）1.2公里二沙島，文立方商業體/廣東美術館/星海音樂廳/露營公園一步到位。
【產品介紹】
越秀區在售唯一全四房·全南向類板樓，超47米南向景觀面寬，涵蓋130-197㎡3+1房至4+1房；
超90%以上高使用率，+1戶型高拓空間；
專梯入戶，私享獨立電梯廳；
空中雙會所，暢遊江景天際泳池；
送車位使用權，智能車庫自動一鍵停車；
全屋定製奢裝，奢石+高端德系廚電+衛浴間地暖交付；
7米挑高大堂，豪宅標配公區全石材
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專梯入戶私享電梯廳
●空中私人訂製花園
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空中天際泳池
【產品介紹】：
140㎡南向4房2廳2衛：六開間超南，超17米南向面寬，四面採光單邊戶
130-135㎡南向3+1房2廳2衛：四開間朝南，超15米南向面寬，+1超配多功能空間
197㎡南向5房2廳3衛：四面採光，東單邊戶，三套房雙陽臺舒適大平層
實用·高贈送：超90%高使用率，贈送面積超30㎡，全贈送獨立電梯廳，專梯入戶純粹大宅。板樓設計，戶戶朝南，南北通透。
頂奢·國際品牌：匯悅臺、深圳灣壹號這些5000萬甚至上億的項目同款廚電品牌，嘉格納6件套（蒸箱、烤箱、紅酒櫃、雙爐竈、抽油煙機、洗碗機），全套高儀衛浴系統、智能馬桶，林內熱水器，博世雙開門冰箱、洗烘分體機等。
立面·新地標：參考遊輪風格打造的外立面，玫瑰金點綴鋁板裝飾，採用氣密性、水密性、隔音隔熱方面有更高性能的系統，同時窗戶之間採用內嵌進牆體的技術，讓每個房間都達到最安靜的效果。
住宅僅有74套，是三梯四戶的低密設計，市中心超低梯戶比。打造創新高拓展產品，使用率90%起步。所有戶型均配備獨立電梯廳，130平起步，197平封頂，總價千萬起步。具體到戶型上，主打建面約130-190平改善級面積段，直接從產品結構上彌補市場空白。
135㎡3+1房2廳2衛
越秀區僅19套，超90%高使用率，四開間朝南，超15米南向面寬
+1超配多功能空間
國際一線品牌，博世8件套電器，衛浴間全地暖鋪設
南向主套，高層望江
建面約135平戶型都做到這麼極致，那約140平戶型和約197平戶型，只會更令人期待。
197㎡5房2廳3衛
越秀區唯一在售5房戶型，僅18套
4面採光，東單邊戶型，3套房，雙陽臺設計，約90%高使用率
匯悅臺同款廚電，嘉格納6件套，衛浴間全地暖鋪設
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