2025上海萬科中興傲舍（中興傲舍）官方網站_百度百科_上海房天下
靜安內環內翡翠系豪宅！
百萬方中興城最後一塊拼圖
上海萬科2024年度重磅作品
「萬科·中興傲舍」二期
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即將加推約119-276㎡2-4房
11月9日過會均價約13.3萬/㎡
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「萬科翡翠雅賓利」爲靜安內環萬科翡翠系產品，地處西藏北路板塊，項目西側毗鄰西藏北路一側，南側爲中興綠地，東側爲綠洲雅賓利花園一期。
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根據意向效果圖，雅賓利4期預計爲開放式社區設計，採用空中花園將社區立體連接在一起：項目將會採用地面擡高3層的設計，其中3層以下爲商業底盤。
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外立面方面，項目整體將打造爲新海派建築地標，設計有弧線陽臺、45度玻璃、雙層塔冠等，設計靈感來源於蔓樓蘭；立面色調方面，將採用琺琅彩色調，具體或爲珍珠藍鋁板+紅色紋理+金色線條，具體材料及配色還在最終確認。
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小區歸家動線方面，星級酒店入口對標半島酒店，穿過12米挑高的入戶大堂，將可進入小區會所，會所帶植物園式泳池、女性友好健身房（會有更適合女性的運動器材、心理諮詢、營養建議）等等。
一間近似美術館的藝術會所，是社區藝術性的集中體現。對於歸家大堂的藝術性探索，中興傲舍從一開始便不限於將空間簡單打造爲盛放藝術的容器，更包含着空間與藝術相結合的創新實踐：
從海派入戶旋轉門推門而入，第一眼便能看到約13-15米的挑高大堂，藝術階梯其作爲藝術展示的重要空間，最大程度引入自然光，爲空間打上朦朧、柔和的光感，融合左右兩邊的弧形柱體，猶如登山之“徑”，隨着腳步一步步疊加行進的趣味，沉浸的歸家體驗感隨空間變化逐漸遞增。
中興傲舍藝術大堂概念效果
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二樓通過專業餐酒吧設備、藝術光廳、上海首個度假感植物園泳池等營造藝術感會所。並圍繞女性業主的需求打造女性友好健身房，專屬設計了適配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、補妝間等，並配置了健康管理服務。
中興傲舍藝術會客廳概念效果
同時，售樓處本身也彷彿是一個沉浸式的藝術體驗中心，逛展式購房體驗，也是中興傲舍想要給客戶傳遞的未來生活方式，在藝術的氛圍中生活，居住在藝術品中，生活與產品纔會同樣歷久彌新。
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日前，新鮮出爐的今年第5次土拍結果，也應證了這個現狀，優質項目競爭激烈，價格不斷攀升，尤其是同屬靜安區的曹家渡地塊（靜安區曹家渡社區C050301單元9A-20地塊），溢價31.2%，樓板價就達到11.41萬元/㎡！
圖片爲內部統計 僅供參考
信息源：上海土地交易市場https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/
「萬科·中興傲舍」均價12.86萬/㎡！性價比卓越，單論這樣的誠意，也很少能有開發商做到了！脫穎而出的原因顯而易見！先鋒產品+臻稀地段+視野格局+性價比，多個優勢的王炸組合，相信在金九銀十中，能有很不錯的表現！
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自項目8月31日實景示範體驗中心開放以來，萬科中興傲舍便受到了全國各界關注。據統計，項目開放後28天內累計接待客戶和參觀5000+組，本次開盤更是吸引了衆多購房者爭相搶購，9月28日開盤當天勁銷41億！成功開啓了靜安區樓市的新篇章。
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靜安內環內，百萬方中興城最後一塊拼圖「萬科·中興傲舍」二期即將加推約119-276㎡2-4房；11月9日過會均價約13.3萬/㎡！售樓處線上火熱預約中！
一期一房一價表如下
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豪宅中，會所+泳池已經成爲市場標配。但是萬科中興傲舍，真正做到了“把藝術作爲生活的一部分”。植物園泳池放在了2樓，選用了皮革面的綠色石材，營造一種樹影斑駁的感覺。裡面的綠植不是裝飾，都是鮮活的、精心照養的。
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項目實景圖
繼續往前走到健身區。項目還有專門爲女性定製的“女性友好健身房”。專屬設計了適配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、補妝間、心理理療室等，並配置了健康管理服務，更注重私密性。
項目實景圖
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這樣的魔鬼細節，在公區部分更是展現得淋漓盡致。歸家大堂中，參考威尼斯酒店的信箱設計，復古優雅！
項目實景圖，信報箱
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項目實景圖，銅質手工定製接待臺
項目實景圖，colife日咖夜酒
中興傲舍公區實拍圖
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整體看下來，萬科中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡。它的出現，無疑是給其他項目打了一個樣本。
中興傲舍此次開盤，涵蓋4房、3房及2房，滿足不同需求。精緻兩房（109㎡）空間利用極致，居住舒適度滿分。品質三房（181、187、204㎡）以超寬尺度、高採光及X空間設計，享受先鋒生活品質。性價比四房（239、225、249㎡）則以央景視野及私密空間實現奢適與功能的平衡。融合全球大師設計，以入微細緻點亮豪宅生活。
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一期戶型圖如下
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樣板間實景如下
建面約187㎡樣板間：
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建面約279㎡樣板間：
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項目效果圖：
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從遠景的中興公園、中景的綠野街區、到近景的高線公園，立體化公園設計，選取100多種植物，打造四季變化的公園景觀，讓每個垂直場景，皆有自然生長的身影。中興公園：佔地約3.5公頃，是一座在上海市區內難得一見的城市山林社區公園，同時也是可達立體公園的先鋒。
中興公園實景圖
綠野街區：約45度角貫穿的街區，充分將中興公園的自然引入中心廣場，打造遊弋、休憩、社交式中央靜謐活動區，中央廣場有三個自然親切的樹屋，共同形成一個開放且親密的城市打卡點、自然棲息點。
中興傲舍綠野街區概念效果
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高線公園：以公館花園爲概念，用現代手法打造社區高線公園，形成花廊花園、藝術花園、綠寶石花園三大花園，以及沙龍遊園-秘享遊園-春嬉遊園-臺階遊園-寵物遊園-朝陽遊園-空橋遊園等七大遊園體系，帶來豐富且有趣的自然體感。
中興傲舍高線公園概念效果
步行體驗爲每個人規劃不同動線 ；中興傲舍項目，基於人的關係的角度去設計動線，在高混的業態中，爲住宅用戶創造私密性和獨立性，如到達高線公園這一層都有門禁，只有住戶能夠抵達，從而將簡單的道路線條演變爲豐富的空間內容：出與入的記憶、城市與社區的聯繫、公區與私域的橋樑。
中興傲舍住宅入戶動線，每棟入戶方向以實際交付爲準
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歸家動線：建立在混合業態的基礎上，住宅用戶歸家，可以通過專屬獨立大堂的藝術階梯或者周邊電梯，垂直抵達三層/四層歸家花園道，實現情緒歸家。在花園內可以通過風雨連廊實現無風雨歸家。
中興傲舍漫遊歸家概念效果
地庫動線：地庫光廳以“藝術、質感”爲設計理念，打破常規車庫“陰暗”的印象，讓光成爲回家的方向。且住宅地庫通道單獨分區，並擁有整個地庫最大的權限，預留有兩個可直通商業的電梯廳，由住宅地庫可以便利直達地上商業，但同時又設置有安全的門禁控制，防尾隨，充分滿足了住宅用戶的安全性和私密性的需求。
中興傲舍地下車庫概念效果
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物業流線：外賣與快遞設置有獨立的運送通道，集中收取，並由物業配送到戶。此外，項目還專門設置了一條後勤通道，垃圾運送與後勤服務皆通過這條通道運輸抵達，保證了住戶歸家動線的整潔有序。
寵物友好動線：項目特意設置了一條寵物友好動線，這是一條純室外動線，避免了寵物家庭從室外-室內電梯-室外的複雜流程。天氣好的時候，業主可帶着孩子或者寵物，從高線公園通過戶外連橋與戶外景觀樓梯，直達一樓中央公園，實現漫遊賞景歸家。
萬科翡翠雅賓利周邊環伺南京路人民廣場商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、大寧商圈等多個商圈。
項目距離軌交8號線中興路站僅500m，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站約800m，3號線東寶興路站900米，項目1km距離內擁有3條軌交環繞，出行非常便捷。
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項目毗鄰南北高架、內環高架，可快速到達人民廣場、陸家嘴、靜安寺等CBD。周邊商業、教育及醫療等各方面配套都較爲完善。1km範圍內有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心。
項目周邊有市北高級中學、青雲中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園。
醫療方面：有第一人民醫院、長征醫院、閘北中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院。
項目對面是佔地4萬㎡集中綠地，可咫尺俯瞰內環四大綠地之一的中興綠地。
靜安內環內「萬科·中興傲舍」二期加推約119-276㎡3-4房,均價13.3萬元/㎡！
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