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曼荼園位於上海唯一山水勝地、國家4A級度假區——上海佘山國家旅遊度假區內。項目雄踞佘山北麓，距佘山僅500米之遙
曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔上海之源5000年上海發展印記600年文脈沉澱 早在5000年前，佘山廣富林一帶就有松江先民在此地勞作生息，佘山廣富林是上海城市發展的源頭。600年前，明洪武年間，各地文人墨客登遊朝聖、定居佘山建成樓閣殿宇多達1048處。矗立於西佘山山頂的遠東第一大教堂、歷史悠久的天文臺等勝蹟，匯聚成醇厚的歷史文脈。
81棟建築，81種風格，81頁風景，81個外觀專利，81件全球孤品！各有千秋、各領風騷。棟棟不同，件件傳世，讓家變成可居住的藝術之家。
開發商：嘉凱城集團
綠化率：78%曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
容積率：0.2
戶數：81棟 由79棟獨棟別墅及2棟會所組成
類型：獨棟別墅（住宅）
面積區間：342平-1079平每棟
花園：874平-2000平
總價區間：3897萬-9351萬,一房一價，資料僅供宣傳
附加：地下室，精裝庭院，泳池
物業公司：恆豪基業物業公司
物業費：11.8元（產證面積全額計算）
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項目概述,項目區位介項目優勢獨棟鑑賞
PART 1項目概述曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔曼荼花，根植於佘山的那刻，便致力於：創造中國人的經典，築起百年的不朽! 迴歸建築秩序，讓藝術與人居共生。如是，人居變藝術了，人居便完美了
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曼荼園佔地280畝；總建：築面積約61715平方米共計81棟建築：由79棟獨立別墅及2幢商業會所組成容積率僅爲0.2綠化率78%
佘山 最正統的 頂級富人別墅區 Sheshan Most orthodox Villas for the top rich
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PART 2項目區位介紹
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上海只有一座佘山 Only a Shanghai sheshan 無論在老上海人還是新上海人的心裡，佘山始終是傳統豪 宅的一個標杆。佘山之於上海，正如長島之於曼哈頓。
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獨墅鑑賞
戶型圖曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
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玉河 y uhe 受中國皇家建築和周莊張廳的啓發，從遠古時代便隨着城 市一起誕生的護城河，傳承着古人對水的智慧妙用，水脈 不僅跨過時空呼應皇室建築格局，更在清澈水源中流露出 自在無憂的境界。
戶型圖E3曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
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戶型圖
光翼 cradle for morning sun 建築是豐富人類生活、創造具有特色場所的重要一分子。光翼專注細節，以符合環境和使用功能的原則，創造性的 和自然結合提出建築的新解，依照風水原理設計，意在表 達迎接每天最美的清晨日光。
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戶型圖
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觀瀾 guanlan 觀瀾，觀水有術，必觀其瀾。觀瀾着重以自然築景，木質 棧橋、通透採光的玻璃幕牆、充滿自然氣息的水流、陽光 林木、山石...爲居者營造一個人與自然，建築與水和諧共 處的優越居所。透過落地長窗，整個園林水景宛若一幅潑 墨山水躍入眼簾
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戶型圖
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小溪別墅 Villa of the brook 別墅依溪流而建，卻像是“由自然中土生土長般”與地勢、 水系、景觀緊密結合，如同天然的造物，而不僅僅只是人 造的手筆而已。讓大自然不僅參與外觀的設計，更深深地 影響了室內的風景。
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戶型圖
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蝶院 dieyyuan 設計秉承描繪一幅“庭院深深深幾許”的密林幽徑，採用 內庭外院的概念，強調別墅對內對外的溝通，以及內庭、 外院的溝通和連接，以內庭爲中心，南北庭院與高爾夫花 園相輔相成，讓主人陶醉於別墅的古宅古韻中。
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戶型圖
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光韻 guangyun 陽光的末梢照進屋檐，隱約搖曳的光暈就是光的韻律。光 與水構築的美好家園，有序列的迭加與組合手法創造出樸 素而充滿變換的美學形體，外表簡潔，內蘊豐厚。開放與 寬敞，虛與實、合與透，大量玻璃組成的外立面，讓天然 的光線與內飾色彩相互交融，並達到渾然天成的平衡。曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
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戶型圖
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涵碧閣 Hanbi Pavilion 以古典氣質爲底，萃取西方建築視野與理念，與東方文化 “天然合一”的審美價值完美合一，呈現當代文人的風貌。一座“收藏自然的閣”，穿越藝術的表象世界，求索“自 然”之深層真諦。在中國的古典建築中，“閣”以其高升 層迭的平臺結構，廣泛地運用於園林及文人雅士的居所， 象徵的是一種景仰、崇高的情懷。
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Great hongqiao international business center, make sheshan world-class model on a person of extraordinary powers curtilage 大虹橋世界級商務中心 造就佘山世界級山居豪宅典範 大虹橋之於佘山，正如曼哈頓之於長島。大虹橋， 打全球最大的交通樞紐及國際貿易、服務中心，形 成策動上海經濟騰飛的商務中心。佘山上海頂級富 人居住區，因大虹橋輻射，城市中心西移，成爲聯 動世界的頂級城市山居豪宅聚集區
It is the largest export processing zone in shanghai上海面積最大的國家級經濟技術開 發區、出口規模最大的國家級出口 加工區、全國規模最大的大學城G60科創走廊沿線是中國經濟最具活力、城鎮化水平最高 的區域之一。G60科創走廊從上海松江區的1.0版本,到滬 嘉杭聯動的2.0版本,再到滬蘇浙皖九地區的3.0版本,不斷 擴容升級的背後,正是長三角地區科創驅動、融合發展、 區域一體化共識不斷深化的過程。如今3.0版G60已上升爲國家級戰略。上海作爲G60科創 走廊9城龍頭，戰略地位上海連接長三角的核心紐帶，鬆 江作爲連接長三角的關鍵紐帶，所以如今松江的戰略高度， 已不僅僅是上海的松江。曼荼園售樓處電話☎：400-811-8224✔✔
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佘山只有一座曼荼園 Sheshan only a tea garden 佘山正南，絕版風水寶地。81席高端定製的藝術 大作，世間唯一，錯過不再有。
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頂級墅區 Ding level luxury area 500 dignitaries as spheres of territory 500位權貴圈層領地 佘山上海最早也是最正統的頂級別墅區，經過10餘年發展沉澱，匯聚500位頂級塔尖人士。
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上海佘山國家森林公園——國家4A級旅遊景點，上海唯一的山林資源 佘山天主教堂——遠東第一大教堂 佘山天文臺——始建於清光緒24年 上海辰山植物園——收納國家一、二級保護植物107種 上海月湖雕塑公園——水域面積達465畝 佘山高爾夫俱樂部——18棟72杆的國際錦標賽級高爾夫球場 佘山天馬高爾夫俱樂部——由世界著名大師設計的27洞的國際標準高爾夫比賽球場 五星級酒店——深坑酒店（被美國國家地理譽爲“世界建築奇蹟”）/上海佘山貿 御臻品之選酒店/上海佘山索菲特大酒店
山水之尊，發祥之地
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PART 3項目優勢
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頂尖大師設計承襲國際豪宅血統Huge design international pedigree
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曼荼園是中國唯一取得建築設計外觀專利號的別墅社區，也是中國在威尼斯雙年展上的唯一獲獎作品。甄選全球10家優秀設計師事務所，100多位世界頂尖設計師共同參與。耗資2億元簽約天價設計團隊，歷時3年，精雕細刻，每一 棟都擁有自己的外觀專利。聘請盧浮宮修繕大師、意大利著名雕塑家狄奧尼西奧監理。
By standard, the Louvre art creation, the exquisite of tea garden首創藝術監理 以盧浮宮藝術標準 創作曼荼園之精湛爲了將曼荼園打造成爲可居住的藝術品，曼荼園聘 請了建築工程監理、施工工藝監理、藝術監理三大 監理確保將曼荼園締造爲可居住的建築藝術品。特 聘請意大利著名雕塑家迪奧尼西奧先生來監理外立 面與石材的施工。他曾擔任盧浮宮、瑞典王宮的雕 塑修繕師。以他多年的藝術功底和造詣細心呵護曼 荼園每一處細節。
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精工雕刻精緻工藝成就完美品質
The first situation courtyard81 Art mansion The Venice biennale China demonstration work爲了力求臻於完美，曼圖園施工建造可 謂是精雕細刻，施工建造過程中採用最 爲精細的建造工藝手段和嚴苛的建築標 準，如1:20模型、國內第一個使用1:1MOCK-UP概念、人工塗藝等。
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水系爲脈聚藏福祉 Drainage system for pulse Poly hidden well-being 意境園林，山石爲肌，水系爲魂， 曼荼園巨資打 造“王字” 水系，聚藏生氣、招諸福祉。
I left two carefree and see nanshan悠然見南山 物我兩忘 南山花費數億巨資打造，乃天然巨石堆 砌一座300米長，20-30米寬，7-8米高 （最高處13米）的一座假山，南北兩面 均鄰河道；結合兩面的水系，沿山有多 處瀑布；南山的中間由兩片山石交錯而 成園區的“S”形的南入口，山上植有灌 木古樹，再現陶淵明詩中“悠然見南山” 之境。
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水蕩英石跌水飛瀑 Water beetles stone Drop waterfall 四大園林名石之一英德石它玲瓏剔透、雄奇峻峭，在千 年前的宋代就被列爲貢品，被稱爲無價之寶，多用作山 石小景，而曼荼園用在園區水系駁岸，於園區內隨處可 見“水蕩英石”之奇景。
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林幽境秘墅隱於林 Ancient tree, ginkgo and sheshan age in 600景觀營造的精髓在於植被的多樣性和層次感。曼荼園，不惜工本遍尋全球古 木奇樹，締造人工生態秘境。600年的古銀杏、150年石楠、100多年香樟、 桂花等珍稀樹種遍佈園區，堪稱植物博物館。漫步園區，林木蒼翠，步移景 異，形成墅隱山林的美妙景象。
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宅宅定製中國唯一外觀專利別墅Kei igawa custom The only Chinese patent villa appearance曼荼園，集世界頂尖大師，鍛造81席原創 藝術大作，開創中國原創別墅時代，成爲 中國唯一外觀專利權別墅區。
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在娛樂空間的旁側便是一處科技屏幕打造的高爾夫室，十分的現代化。
剋制形態 感受至上
盡享時光聲色
紅色桌面被暖色的燈光調和成了愛馬仕橙色，更顯空間整體的品位和質感，網狀的藤編座椅略帶自然的氣息，張揚之中有着內斂的氛圍。
混亂的塗鴉打破了常規的束縛，讓簡約兼具了更多的力量感。
私密場域依舊保持靜謐，黑白色基礎上搭配了更多的色彩，例如深棕、淺紫等，藝術品的襯托深邃迷人，熱絡了家的氛圍。
整個空間以靜、雅、柔傳達着家的精氣神兒，黑白的交錯，棱角的柔和，都是家的本色，都是極簡的象徵。
東西合璧藏品級藝術豪宅The combination of things The collection level art mansion曼荼園，博彩衆長，在傳承中國傳統居住文化精 髓的同時，吸納西方先進建造級設計理念，以東 方意境園林承載81棟藏品級原創藝術豪宅。
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奢裝庭院融佘山風光於一園 The first luxury courtyard, sheshan scenery in a garden 曼荼園情境庭院營造手法，既注重風景的開放性也關 注庭院生活的私密性。庭院外納佘山綺麗風光，近融 園內山水小景，產生豐富而立體的園林景觀效果。
戶戶親水生生不息問渠哪得清如許，唯有源頭活水來！曼荼園，不惜持續投入，活水維護，水清如許。水系，縱冠南北，橫跨東西於建築之間曲折穿梭，親水生活觸手可及。Winding through the neighborhood over the water
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配套之巔，奢享貴族生活圈
教育：英國百年學校“阿德科特國際學校”/協和雙語國際學校/宋慶齡國際 學校/松江大學城
商業：南面萬達廣場/麥德龍 北面：山姆會員店/奧特萊斯購物中心
醫療：華山醫院西院，上海第一人民醫院松江分院/新虹橋國際醫學中心/新 加坡百匯醫療、復旦萬科兒童醫院等大型專項及綜合醫院將在2025年 之前全部營業
交通：滬青平公路、延安路高架直達上海市區/嘉鬆中路、滬渝高速連接長三 角/35分鐘車程抵達虹橋高鐵和機場/6公里至地鐵9號線，10站直達徐 家匯。
景點：周邊有佘山國家森林公園、辰山植物園，上海歡樂谷，上海月湖雕塑公 園等景點
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一、買房的流程是怎樣的
第一步：買房諮詢
購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規範的操作形爲、完善的配套服務爲您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，爲您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢
您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發佈的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房
宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯繫方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。
第四步：簽訂合同
您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都爲您提供幫助。
第五步：手續辦理
作爲買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程爲您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。
第六步：物業交驗
您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。