2024鵬瑞·雲璟灣官方網站-鵬瑞·雲璟灣樓盤百度百科-上海房天下
鵬瑞·雲璟灣
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臨港103頂尖科學家社區
國家規劃+優質配套+品質天花板
「鵬瑞·雲璟灣」
建面約89-145㎡3-4房
總價約285-590萬
收官房源錯過再無
鵬瑞集團，是一家集健康產業、商業運營、地產開發、物業管理、等多元業務爲一體的綜合型企業。鵬瑞的每一個項目都是區域內的名片和標杆,亞洲十大豪宅之一的「深圳灣壹號」，即爲鵬瑞集團所打造的。集團在粵港澳區域始終處於高端住宅開發的第一梯隊。鵬瑞雲璟灣售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
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基本信息
【開發商】：鵬瑞集團
【總戶數】：1692套
【容積率】：約2.2
【綠化率】：約35%
【住宅建築高度】：11~18F
【項目產品】：建面約89、99、120、127、145㎡
【裝修標準】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，七大核心技術等（淨化新風系統、高效空調採暖系統、高性能圍護結構、海綿城市系統 、全域智能系統、綠色耐久建材、低碳節能）
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綠色建築三星標準+超低能耗建築—中國綠建設計最高級別認證
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8大科技系統、7 大核心技術、6大核心優勢
淨化新風系統 | 高效空調採暖系統 | 高性能圍護結構 | 海綿城市系統 |
全域智能系統 | 綠色耐久建材 | 低碳節能系
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依託天然濱水景觀帶，將水的設計貫穿始終，規劃濱水漫步道、濱水公園、濱水草坪、濱水商業、濱水廣場，打破人與自然的界限，對話“零距離”國際濱水生活
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收官房源↓
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全套戶型鑑賞↓
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燈影看似微弱的力量，但卻充滿了美學的涵義，隨着燈影的搖晃，美油然而生。
大家好，我是《TopDesign》的主理人T姐，專爲設計師分享設計靈感和乾貨。我們致力於爲設計師提供更好的設計思路及家居靈感，讓中國設計走向全球。
今天，我們將看一套空中大平層，奢華是此處空間的主題，讓人驚豔的同時，更讓人傾慕。
Tamerlan Verdiyevs整合了暖灰色和白色，賦予了空間極其溫潤的力量，多種材質的交相配合，則帶來了空間豐盈感和層次感。原木的加入讓空間有了煥然一新的自然氛圍，奢華此刻轉變爲了極致的自然美感。
Tamerlan Verdiyevs integrates warm gray and white, which endows the space with extremely moist power, and the cooperation of various materials brings a sense of space richness and layering. The addition of logs gives the space a brand-new natural atmosphere, and luxury is now transformed into the ultimate natural beauty.
在大客廳中，米白色的布藝沙發自帶時尚的磁場，啞光色的茶几在此刻隨之配合，兩者間的對比，賦予了空間更多的趣味性。吊燈的獨特裝飾讓空間有了一種仙境的美感，極簡但卻不簡單。
In the living room, the beige fabric sofa has its own fashionable magnetic field, and the matte coffee table is matched at this moment. The contrast between the two makes the space more interesting. The unique decoration of the chandelier gives the space a fairyland beauty, which is simple but not simple.
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餐廚廳選用了一體化的設計模式，賦予了空間更多的整體感。廚房島臺和餐桌的拼接，放大了空間可使用面積，同時也增添了家的人性化。圓形的掛畫修飾着廚房和餐廳，帶來了獨特的藝術美感。
The integrated design mode is adopted in the dining room, which gives the space more sense of wholeness. The splicing of kitchen island and dining table enlarges the usable area of space, and at the same time increases the humanization of home. The circular hanging pictures decorate the kitchen and dining room, bringing a unique artistic beauty.
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臥室內的氛圍更加的舒適一些，無主燈的設計讓此處變得儘可能的安靜，舒適的牀具則讓空間變得儘可能的柔軟。落地窗旁邊的茶几和沙發，記錄了閒散的時光，也帶來了美好的回憶，是業主私人的小空間。
The atmosphere in the bedroom is more comfortable. The design of the main light makes it as quiet as possible, and the comfortable bedding makes the space as soft as possible. The coffee table and sofa beside the French window record the idle time and bring good memories, which are the owners' private small space.
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衛生間內瀰漫着一股濃烈的原木味道，似乎是大自然侵襲了整個空間，淡淡的原木香配合着輕柔的內部設計，似乎是置身於大自然一般，乾溼分離的細心設計，讓空間更加的貼心、順意了。
There is a strong smell of logs in the bathroom, which seems to be that nature has invaded the whole space. With the gentle interior design, the faint smell of logs seems to be in nature, and the careful design of dry and wet separation makes the space more intimate and agreeable.
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板塊配套
聚焦時代下的臨港新片區
承雙萬億級國家戰略驅動
一場前所未有的城市化正在上演
頂層設計與規劃的紅利，即將在不遠的未來迎來爆發。
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雙重國家戰略驅動
浦東引領區+臨港新片區
2035年，臨港新片區GDP總量突破1萬億元
達到2018年浦東新區的經濟總量
相當於15年再造一個“新浦東”
萬億GDP，相當於長三角一座核心城市的經濟總量
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中國首個頂科社區
以“領先未來20年年的科技戰略力量
儲備未來50年年的科學資源”爲戰略略使命
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103全面動工：最快2023大輪廓初現
103國際創新協同區設置了3個板塊：科創總部灣、頂尖科學家社區、科技創新城社區！總規劃居住人口約5.1萬人！
科創研發總部灣:總規劃就業人口：約2.1萬人
已開工：23家企業
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頂尖科學家社區
總規劃居住人口：約3.8萬人
組成部分：頂尖科學家論壇永久會址+聯合實驗室+成果轉化中心+莫比烏斯公園
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科技創新城社區
總規劃居住人口：約1.3萬人
組成部分：“信息飛魚”全球數字經濟創新島、20家跨國公司研發中心、1000家高技術企業、研究機構、創新型企業總部
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創新晶體、創新魔坊、科技綠洲等100多萬平方米的研發大樓已投入使用，吸引300多家研發機構、科創企業、5000多名研發人員入駐。
可以說，整個國際創新協同區的將來聚集了高質量精英人才，和高規格的建築與城市配套標準。在全面動工的背景下有些在售和待售樓盤將在交房時就能見到103國際創新協同區的拔地而起，同步還想享受到高品質的生活配套！
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交通配套
1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點（招標中）和T2美人蕉站
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商業配套
已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。
在建：距項目1km的海港中心綜合體
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教育資源
距離項目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處有幼小初高學校用地，上中系已確認落位103板塊。
（期房不承諾學區，以後期主管部門劃分爲準）
醫療資源
三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里
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生態環境
項目旁邊的莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學家社區、科技總部灣，是國際創新協同區的“中央公園”
臨港二環帶城市公園
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鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-880-7190【售樓中心熱線】鵬瑞雲璟灣營銷中心熱線400-880-7190鵬瑞雲璟灣售樓處地址400-880-7190，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打鵬瑞雲璟灣售樓處電話☎400-880-7190✔✔✔
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。