2024年廣州二手住宅交易佔比首次超過一手

新快報訊 2024年12月31日，記者從廣州市住建局獲悉，2024年，廣州市房地產市場總體呈現前低後高特點，特別是9月26日中央政治局會議以來，在一系列存量和增量政策疊加效應影響下，自10月份起市場熱度保持復甦態勢，止跌回穩態勢不斷鞏固。全年一手二手商品房成交之和爲2125.46萬㎡，同比增加3.1%，其中一手商品房網籤面積1097.49萬㎡、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3個百分點，二手商品房交易登記面積1027.97萬㎡，同比增長10.3%。

具體來說，全年住宅市場成交總體穩中有升，一手住宅成交量降幅持續收窄，二手住宅成交量同比上升，二手住宅交易佔比首次超過一手。

2024年全市住宅交易面積爲1734.6萬㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅網籤面積809.27萬㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17個百分點，全市二手住宅交易登記面積925.33萬㎡、同比增長11.3%，比三季度末漲幅增加1.6個百分點，二手住宅交易登記面積佔住宅市場成交總量的53.3%，首次超過了一手住宅。

一手住宅去庫存週期大幅縮短。截至12月末，全市一手住宅去庫存週期16.0個月，比去年末縮短0.6個月，比三季度末縮短3.4個月。

一、二手商服物業成交均有所增長。2024年全市一手商服物業簽約面積185.23萬㎡，同比上升2%；二手商服物業交易登記面積爲65.12萬㎡，同比上升12.6%。

採寫：新快報記者 王彤 通訊員 祝健軒