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保利悅公館售樓處電話：400-990-9752項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢
溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
——·保利悅公館基本信息·——
項目地址：番禺區東環街道萬博金山谷旁
產品規劃：高層住宅32層 (2梯4戶/2梯6戶)；小洋房4-6層（1梯2戶）
主推產品：全南向91-140㎡高層瞰景三四房；南北通透92-99㎡全南向花園洋房
使用年限：住宅70年產權
容積率: 1.01-2.8
綠化率：38%-50%
物業公司：保利物業（國家一級資質物業）
‼五大必買理由‼
品牌｜央企保利 所到之處皆爲中心
大型央企，世界500強，國家一級開發資質
有中心必有保利，有保利必是中心。緊跟廣州發展的步伐，從珠江新城、到琶洲、再到國際金融城，連續11年蟬聯廣州市場銷冠
保利緊跟南拓步伐，在廣州第二城市中軸上落子番禺萬博，打造全能配套品質住宅新標杆
區位｜南拓首站 千億萬博
廣州南拓核心CBD，配套逐步兌現；項目緊鄰萬博商務區，無縫銜接繁華主場
☑2022年首次被列入廣州市政府工作報告，與天河智慧城等重點平臺並列
☑廣州十四五規劃中作爲僅次天河路-珠江新城的商圈，成功入選五大世界級地標商圈之一☑投資千億打造九大重點項目（萬達廣場、奧園國際中心、粵海廣場、佳創盛匯地下空間等），規劃規模相當於10個天河城
☑引進超10000家企業，YY語音、攜程華南總部、微軟、基金小鎮等企業已入駐
配套｜萬博生活圈 一站式齊全配套
交通：25min直達珠城，1小時暢達粵港澳
（1）高速：5橫5縱交通路網，出門即達新光快速
5橫：新光快速、華南快速、番禺大道、市廣路、東新高速
5縱：漢溪大道、南大幹線（預計明年6月開通）、廣明高速、東環路、興業大道
（2）地鐵：2+2地鐵線路四通八達
項目門口即公交總站，未來預計接駁地鐵22號線市廣路站。
3號線：已開通使用，番禺至海珠天河
7號線：已開通使用，廣州南站至大學城
18號線：已開通使用，萬頃沙至冼村
22號線：預計今年開通，至荔灣白鵝潭
教育：周邊學校+項目配建+舊改規劃，全齡段的優質教育
（1）項目配建幼兒園，毗鄰番禺區直屬機關幼兒園（省一級幼兒園），金山谷學校、富豪山莊小學
（2）緊鄰里仁洞舊改所規劃教育資源：15所學校加持（7所幼兒園，5所中小學，3所9年一貫制），3-18歲教育配套完全不用費心
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商業：萬博+祈福+市橋三大商圈環繞
☑10min可達萬博商務區（萬達廣場、天河城百貨、海印又一城、時代•芳華里等）
☑10min可達市橋商圈（鑽匯廣場、易發商業街等）
☑5min可達祈福商圈（祈福繽紛世界）
醫療：五公里內五所公立配套 三家三甲
祈福醫院、番禺中醫院、廣東婦幼保健院（番禺分院）
園林｜八萬方園林 綠氧生活全齡段
-超低容積率北地塊僅1.01打造絕版花園洋房；南地塊2.8打造稀缺全南向高層
-宜居有佳處戶均綠化85㎡ 人均綠化達28㎡
-休閒有去處大型全齡段樹屋兒童樂園、中央泳池、健身區等多樣配套
樓棟｜【7棟】——小區中心樓王位置
最中心位置——小區圍合式佈局，南區唯二中心樓王，位置最靚，私密性與尊貴性最強；
最頭排景觀——樓棟被主題特色園林功能區圍繞，在家即享中心泳池和天王星兒童樂園等中心頭排園景；
最舒適居住——蝶形樓棟設計，樓間距拉到最大，最寬超百米樓距，通風采光絕佳；
最強王炸產品——2梯4戶全南向設計，搭配140m²雙套房南北對流大四房，還有6.4m大陽臺，使用率和私密性提到最高。
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保利悅公館營銷中心電話：400-990-9752【1棟】——景觀樓王位置
最近主入口——出入及生活最方便，最便捷享受金山谷及富豪山莊兩大社區商業配套，小區入口設計考慮迂迴設計，更私密。
景觀最無敵——南北景觀視野開闊無遮擋，南望富豪山莊及金山谷，北望中心園景核心三大園景，景觀視野最闊最優。
樓距最寬闊——距離最近兩棟樓2/10棟樓距約38米以上，樓距遠且南北向採光部分不直接對樓棟，無直接樓距影響。
產品最舒適——2梯4戶加蝶形設計佈局，南北對流，室內通風采光達到最優條件，自住最優選擇。
【8棟】——小區最宜居住位置
最安靜格局——背靠小山坡高地隔塵隔音，隔開城市道路，居住更安靜，視野更寬闊；
最私密內圍——坐落小區內環位置，超50m樓距，居住環境更清靜私密；
最方便位置——人車入口均爲最佳距離，樓下即運動中心，奢享運動出行雙重便捷；
最高性價比產品——2梯6戶全南向設計，投資自住首選戶型。
戶型品鑑
北區94㎡三房兩衛
1.0容積率花園洋房，一梯兩戶，不過由於低密稀缺，現在餘貨已經不多。
經典豎廳設計+三開間全南向+3.5米客廳開間
南區91㎡三房兩衛
經典豎廳設計+三開間朝南
南區125㎡四房兩衛
LDK一體化設計+南北對流+4.5開間朝南
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