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@2024北京住總青年ONE-住總青年ONE售樓處住總青年ONE--最新筆記

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北京住總青年ONE--樓盤詳情（房價，價格，地址，戶型圖，交通，周邊配套，備案價，樓盤詳情，售樓處電話，售樓處地址，最新房源，最新價格，最新動態，最新進展等詳情）

最近又出了一個新盤：15號地鐵首站+潮白河景+引進重點學校，外加超高得房率。

並且價格也很香，總價200萬就能買三居！

這就是即將開盤的：住總青年ONE

而且住總青年ONE也沒有像之前的樓盤那樣用防火挑檐來做贈送面積，主動捨棄了防火挑檐。而是利用陽臺和挑空來偷面積，這樣就可以把這部分空間做進室內，這纔是妥妥的能利用上的。把72平的面積足足做成了三居，而且還不小。

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01 PART

介紹

開發商品牌：住總集團

所屬板塊：順義區南彩鎮

產品類型：洋房

佔地面積：2.62萬平米

建築面積：3.91萬平米

總樓棟數：11棟

總戶數：444戶

總層數：9-11層

容積率：1.5

綠化率：30%

得房率：77-83%

物業公司：北京天諾物業

物業費：3.58元/月/平米

交房時間：2027年5月30日

採暖方式：集中供暖、地源熱泵

交付標準：精裝修

車位配比：1:1.2

車位數：539個

梯戶比：1梯2戶

戶型面積：72-105平米三/四居

銷售指導價：4.5萬元

銷售單價：約3.5萬元

產品總價：210-400萬

這個項目的得房率相當高，加上贈送面積，據說得房率能達到120%。

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區域圖

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青年ONE是北京住總集團在今年3月15日拿的。它包括順義第31街區SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，總價6.2億元，住宅樓面價約1.61萬元/平方米。

它的住宅銷售指導價4.5萬元/平方米，與周邊新房價格相當，而周邊二手房價格比新房略低，也在4萬元/平方米以上，據瞭解住總青年ONE開盤價3.2萬左右。低樓層甚至更低

0808地塊的總建築面積爲5.88萬平米，其中住宅面積爲3.88萬平米，規劃有機動車停車位539個，非機動車停車位901個。項目將推出9至11層的洋房產品，共規劃了11棟住宅樓，均朝正南方向。

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該地塊位於順義南彩鎮，與順義主城區僅一河之隔，處於潮白河的東岸，距離15號線俸伯站直線距離約爲500米。

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過了潮白河，沿着地鐵15號線，未來還有5宗商業用地供應，中間還有一宗城市公園，5宗住宅用地臨河而建，住總青年one自帶一處幼托用地，據說會引進重點學校。北京住總青年ONE售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

據說這5宗商業金融用地，總面積18萬平米，已經納入順義區2024年度土地開發計劃，開工指日可待。

最便利自在出行

15號線地鐵首站400米，區域內距離地鐵最近的項目

地鐵首站貫通全線，一環三橫三縱通達全城，高效連通全方位生活

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最稀缺自在生活

唯一同時近距地鐵和河景資源的項目，左手潮白河，右手地鐵首站

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小區平面圖

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住總青年one的設計將面積拓展用於更加實用的地方，每戶的南北兩側均有贈送面積，待驗收完畢，全部把內牆外移，讓陽臺變成室內使用面積，但只算一半的面積，而挑空部分就是全贈送了。也確保了居住的舒適度和實用性。

72㎡三室兩廳一衛：戶型客廳+主臥面寬到達了6.8米，總進深12.4，面寬和進深對比接近2比1，南北方向的臥室和客廳均有額外的拓展空間，增加了居住的靈活性，在北側書房邊，甚至還有家政間，U型廚房，衛生間乾溼三分離。

南向1個開敞陽臺，1個挑空空間，北向1個挑空空間，陽臺贈送2.7平，南北挑空贈送8.7平。三處贈送共計11.4米，贈送率15.83%。

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89㎡三室兩廳兩衛：這個戶型極爲舒適，進深面寬比 1:1，南向三面寬。其中南向兩個臥室和客廳均有可拓展空間，增加了居住的靈活性。在北側書房也可以擴展成一個次臥，採用了U型廚房的設計，在餐廳邊還有一個接近3平米的家政間。南向1個開敞陽臺，2個挑空，北向1個挑空，陽臺贈送2.6平，挑空贈送大概14平左右。四處贈送共計16.6平米，贈送率爲18.6%。

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105㎡四室兩廳兩衛：戶型南向三面寬，每個南向房間均帶有可拓展空間，增加了居住的靈活性。進深與面寬的比例爲1:1.2，使得整個戶型較爲方正，佈局合理。此外，該戶型設有獨立的玄關和家政間，增強了私密性和實用性。次衛更是實現了乾溼分離的設計，進一步提升了居住的舒適度。南向2個開敞陽臺，1個挑空，北向2個挑空，陽臺贈送5平，挑空贈送大概15平左右。四處贈送共計20平米。贈送率爲19%。

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目送式入學爲更好的童年

配建約3000平米幼兒園，計劃引進教育資源，同享順義國際學校高階資源；周邊集萃俸伯中心小學、牛欄山一中實驗小學、黃城根小學（順義分校）順義三中等優質學校。北京住總青年ONE售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

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繁華盛處青年生活美好開場

時尚活力商圈

新世界百貨、順義華聯金街購物中心、山姆會員店、祥雲小鎮等。

高端健康醫療

順義區醫院、北京兒童醫院順義婦兒醫院、文昌中醫醫院等。

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潮白河畔濱水公園綠意萬境

河灣風景愜意而居

約80米近達潮白河森林公園，約300米行至潮白河最美水岸。

多重公園鮮氧怡人

順義公園、減河公園、仁和公園、雙興公園等生態資源。

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自在青年洋房住區

住總·青年ONE藉助優渥的河景資源和1.5容積率的地理要素，規劃11棟9-11層電梯洋房，建築佈局最大程度“尊重自然”，樓棟排布錯落有致，讓每一棟建築都能四面有景，戶戶窗前有綠。

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現代活力高奢立面

住總·青年ONE在建築設計方面，取意潮白河自然色系，遵循城市融合、突破傳統、時尚簡約的設計手法，打造與環境共榮共新的高品質建築。

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多組團場域

住總·青年ONE通過精心規劃，打造多個特色空間，綠野仙蹤·摩登會客廳、花式躺營·草坪會客廳兩大會客廳；東西向營造了SUPER·兒童遊樂場、CO·LIFE·森系花園兩大主題休閒區，迎合更適合年輕人的生活場域。

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6C自在悅活觀

在室內精裝上，住總·青年ONE秉持“職住平衡6C自在悅活觀”，室內精裝選取國內國際一線品牌，配備分戶式中央空調，營造“質美精工5S生活家”，社區規劃約600平米下沉會所，讓年輕新生代擁有良好的生活與社交。

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