2023十大建商 威京奪冠…總銷2,100億元

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

591新建案昨（5）日發佈2023年十大建商，上榜建商合計推案量達7,856億元，年增34.8%，惟個案數、戶數分別爲105件、2.8萬戶，雙雙年減一至二成，供給量較往年明顯減少。2023年由威京集團奪冠，以商辦案「京華廣場」總銷1,600億元的量體刷新單一個案規模。

2023年全臺十大建商推案量

不過若以推案量來看，寶佳機構仍是推案王，總銷1,461億元則拿下亞軍。

591新建案指出，受政策及選舉干擾，過去一年建商紛紛收手觀望，住宅新案水位明顯下降，如寶佳此次雖保持千億以上案量，但仍較前年量縮近700億元，年減逾三成；反觀商辦及廠辦等產品，受惠貿易戰、科技業興盛等影響，前幾年市場曾迎來一波需求高峰，再加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續佈局，也成爲冠軍換人做的主因之一。

首度上榜就奪冠的威京集團，主要兩個案子京華廣場、中工雲宇宙AI園區，總銷金額2,100億元，重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，推案不算頻繁，但每次有新案問世就是轟動四方，像是陶朱隱園、京華廣場等皆話題十足；其中，京華廣場每坪開價約250萬元，預計興建四棟辦公大樓，地下七層、地上19層，單層銷售面積約700至1,100坪，預計2026年完工。

寶佳無論戶數、個案都是傲視羣雄，去年重心集中在桃園、新北及臺中等地，以桃園來說，新案分佈在龜山、八德及蘆竹等區，合計約有500億元案量，佔整體總銷比重逾三分之一，顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤爲主。

季軍興富發（2542）則積極回防蛋黃區，此次量體直逼千億，年增逾三成，尤其是總銷逾百億的指標住宅案中，就有三案都坐落在臺中西屯及高雄三民等精華區塊。