2023年，交付力就是產品力

這是嚴肅君的第612篇推送

“保交付”，註定是2023年樓市的關鍵詞之一。

房地產市場築底盤整時代，“交付力”更成爲考量房企實力的硬指標。

對於大多數普通人來說，房子往往是一輩子最大單筆消費。掏空六個錢包湊齊首付，背上二三十年的月供，買房就是一場輸不起的豪賭。

而樓盤交付就猶如開盲盒一般，你永遠不知道，開出的是驚喜還是失望。

近日，中海首開拾光裡進入交房季，從集中交付反饋來看，顯然是前者。

01

當下看得見的房子

先來感受一波實景照片~

純疊拼社區，經典的“哈佛紅”，搭配大面積玻璃窗和高規格金屬構建，學院派與現代感形成虛實對比，墅質品質渾然天成。

泛會所沉浸式園林，快樂、友鄰、作品、康樂四大主題情緒街區，以及八大泛會所節點，都已實景呈現，可以說處處皆花園。

尤其是兒童活動場地，特意佈局在小區陽光日照充足的區域，不同年齡段的兒童遊樂設施還做了差異化設計，色彩絢麗，宛如畫作。

進入建築內部，公區打造一絲不苟，風格材質調性都保持了高度一致；而室內裝修，也沒有辜負大家的期待。

大量採用進口石材，除臥室以外，包括客廳地面、主臥衛生間地面及檯面，都是進口雲多拉灰石材，而電視背景牆是一整面土耳其進口石材。

除了智能中控面板、智能安防門禁等，所有廚具衛具也都按照約定，採用強一線國際品牌。

02

未來可預見的生活

嚴肅君認爲，一個好的新房交付，包含以下三點---

①是房子本身質量過硬，真材實料；②是園林景觀能還原效果圖，實景符合預期；③是精裝細節，尤其是單元過道、車庫等不被注意的公區，能夠保證用料和風格統一。

這三點做到了，基本就穩了。

據瞭解，中海每一間房屋必經“七重質檢”才准以交付：項目施工單位質檢，工程監理單位質量檢測，開發商全過程質量檢測，開發商聘請第三方實測實量，政府相關部門檢驗，房屋交付前開發商綜合質量檢測，並聘請第三方聯合質檢。

除了中海質量，在中海首開拾光裡這個項目上，還需要關注的是中海速度。

作爲中海“拾光系”的首個作品，創新式打造“樂高式”疊拼產品，2020年底首期開盤，2023年初交付，建設過程中幾乎經歷了新冠疫情的全週期。

在衆多項目因爲疫情延期交付，甚至無法交付的背景下，中海拾光裡如期交付，背後是中海這家大型開發企業，對於建築工期的合理規劃和嚴格把控。

更重要的是，交付不是終點，而是業主生活的起點 。

中海首開拾光裡的物業公司是中海物業，持續多年“愛家煥新”、“海新+計劃”，提供房屋體檢、房屋保養服務；每年都有客戶關懷活動費用，成立中海會業主聯誼組織，發起客戶體驗官行動等等。

最終的目標是，打造軟環境更爲宜居的社區。

03

“隱形”的保障

除此之外，嚴肅君想說的是，中海首開拾光裡項目還有“看不見”的隱形保障。

那就是中海本身。

作爲十幾年來深耕北京的大型國企，中海一直以來在北京新房市場，都處於領頭羊角色。

在產品端，頻頻打造網紅“爆款”。

從瀛海府定版89㎡三面寬三居，到望京府139㎡平墅刷新神戶型天花板，再到甲叄號院外立面引領豪宅“穿衣風格”，中海首開拾光裡創新“樂高式”疊拼……中海似乎每次都走在市場前面。

在銷售端，動輒開盤熱銷拿下百億銷冠。

2023年上半年，包括同爲“拾光系”的中海匯德里、中海富華里、湖光玖裡三項目在內，中海在北京新房市場多個項目熱銷，預計全口徑銷售超315億，網籤面積約10萬平，妥妥的top1選手。

房地產行業進入深度調整期，場上“玩家”也逐漸形成三種姿態：躺平、收縮、逆勢發力。

中海，顯然已經實現破局和突圍。

2022年中海入選首批八家穩交付房企白名單，實現100%高品質交付，其中1/3實現提前交付。

2023新的一年，中海也同樣交出了高分答卷。

互動時刻：

在買房這件事上，有的時候一個選擇，需要用一輩子去買單。

對於這樣的重大決策，嚴肅君一直的建議都是，把安全底線作爲選擇的前提。

2023年交房季，你的房子省心交付了嗎？歡迎在評論區留言討論~