2023年貝殼淨收入778億元 國央企佣金佔比提升

21世紀經濟報道記者張敏 北京報道

3月14日，貝殼發佈2023年第四季度及全年財務業績。2023年，貝殼總交易額（GTV）爲3.14萬億元（人民幣，下同），淨收入爲778億元，同比增長28.2%；淨利潤58.90億元，經調整淨利潤97.98億元。

2023年，貝殼存量房業務GTV爲2.03萬億元，同比增長28.6%，淨收入280億元，同比增長15.9%，貢獻利潤率爲47.2%，同比提升7.3個百分點。

同期，新房業務GTV約1萬億億元，同比增長6.7%，淨收入306億元，同比增幅爲6.7%。新房業務貢獻利潤率同比提升2.9個百分點，達到26.6%。

住建部數據顯示，2023年全國二手房交易量佔比接近40%。貝殼方面表示，市場加速向二手轉型。存量房市場規模在擴大，客戶的可選房源在變多，“賣一買一”的換房需求開始更爲突出，這也給二手房市場帶來一定的支撐。

但新房市場相對低迷。統計局數據顯示，2023年全國新房住宅銷售面積下降8.2%，銷售額同比下降6%。在民營房企生存相對艱難的背景下，貝殼加大對國央企客戶的開拓。2023年四季度，在貝殼的新房業務中，國央企開發商佣金收入佔比從三季度的46%提升到53%。

年報還指出，截至2023年底，貝殼活躍門店數量4.20萬家，同比增長12.2%；活躍經紀人39.71萬人，同比增長13.6%。

在基本盤外，2023年，貝殼家裝家居業務合同額爲133億元，可比口徑同比增長93%；淨收入同比增長74%，達到109億元。貝殼表示，去年家裝家居業務在更多城市跑出正循環，全年有11個城市實現運營利潤爲正。

同期，貝殼新興業務及其他的淨收入爲84億元，同比增長194.8%。