2020房市關鍵字 離「苦」得「旺」！專家：變因緊追在後
▲今年網友心中房市代表字第1名以「旺」字得票最高。（圖／記者張菱育攝）
房市代表字，反映房市變化，臺灣房屋集團趨勢中心調查，今年網友心中代表字第1名以「旺」字得票最高，獲選原因「自住客當道，房市剛需旺」，代表字從「苦」走向「旺」花了4年時間。不過房產專家認爲，房市過熱，政府已在醞釀打房，預估明年移轉量應會量縮。
臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經紀人員進行第1階段票選，選出10個代表字，再透過網路投票，進行第2階段票選出「2020年臺灣房市十大代表字」，統計時間自11月1日至11月24日，回收問卷數達1485份。
連續12年舉辦房市代表字票選，從2009年「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年爲「回」，而2020年則爲「旺」。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認爲，代表字反映房市變化，近3年房市已脫離稅改陰霾，2018年出現「轉」機，到2019年買氣「回」溫，一路來到2020年，進入「熱錢多、利息低、鈔票薄」的時代，帶動今年買氣暢「旺」，不論是住宅、廠房、土地和商辦都交易熱絡。
張旭嵐指出，房價和利率本就是民衆長期關切的兩大議題，隨着房價上漲，房貸利率的高低，也影響每月還款金額多寡；特別上半年受疫情影響，央行也放鬆對市場的資金管控，帶頭降息，讓不少現金滿滿的銀行，積極推出優惠房貸利率來吸引客戶，也對買氣成長起到催化作用。
放眼2021年，張旭嵐分析，因今年買氣旺盛，已有不少示警房市的訊號出現，尤其針對過熱的預售市場加強查稅，不過在實價登錄和房地合一稅實施下，中古屋交易透明，頗有抑制炒作效果，且現今的房市仍以剛性需求買盤爲主，房市應不致失速翻車。
消基會房屋委員會召集人張欣民說明，今年房市買氣回溫，無論從房價或是買賣移轉量數字變化都十分有感，預估買氣仍未延續，但明年最大變因，爲政府是否出手打房，從日前中央整合各部門，討論健全地產市場方案，可見正在醞釀一波管制，不過可預期力道雖不會猛烈，仍會衝擊交易量縮，將會從今年全年32萬棟移轉量，萎縮至30~32萬棟之間。