1天就成交？！狂賣十幾億！蘇州豪宅集體爆火，千萬頂豪像搶白菜…
今年國慶黃金週，蘇州樓市真的嗨爆了 ！誰說節後熄火，樓市熱度還在繼續！這波真的穩了！
尤其是股市猛漲後！蘇州千萬豪宅開始瘋狂了！
火爆背後出現了幾大現象：
1、豪宅改善盤率先反彈，賣出剛需速度！
2、別墅盤同樣熱火朝天，總價千萬級的很多都是首訪即成交，太瘋狂！
3、新政刺激後，奧體南近乎清盤，甚至賣掉了一年的存貨。
01
瘋狂！蘇州豪宅率先爆火！
核心區8位數頂豪賣出剛需速度
總價千萬級別墅首訪即成交！
這波大火行情，最先火起來居然不是低總價剛需和普宅，而是總價千萬級的豪宅們！來感受下他們的戰績~
1、核心區8位數的頂豪，賣出剛需速度，有的近乎清盤了
先是套均2300w+、最高3404w的獅山綠城逸廬率先賣到清盤，成爲今年首個領證僅10天就清盤的項目。
套均2300萬級的豪宅別墅，賣出剛需盤的流速，這反差感、這火熱程度，在蘇州已是多年未見！
緊接着，趁着這輪行情，園區幾個頂豪盤也賣爆了！蘇州首個普宅均價破6萬的奧體頂豪紫金翡麗甲第，首開爆賣5.5億，國慶黃金週期間成交20套，勁銷2.8億，戰績斐然！
象嶼天譽東方，千萬級豪宅大平層也在瘋狂走量，這個國慶連續多日每天銷售額破億，當之無愧的“純金十一”，勁銷超4億！
市實小旁千萬級古城洋房和月泊庭，2024國慶小長假熱銷1.2億，在售164-239㎡洋房大平層，火熱銷售中，西地塊已是收官在即。
獅山金茂府，十一黃金週成交金額破2.8億，府系超級作品，成交數據證明實力。
吳中太湖新城頂豪太澤之星，國慶期間成交60+套，累計勁銷超3.5億，濱湖三冠王勢不可擋。
2、別墅圈颳起熱旋風！成交週期僅1天？！來了就刷卡…
低密別墅盤都大賣特賣，而且很多豪宅客戶都是首訪即成交，來了就刷卡，千萬級總價都不帶猶豫的！
比如，吳江首個單價破6萬的合院大宅綠城桃源裡，國慶後首個工作日下午就已經接連2套成交，都是總價近2000萬的別墅！
吳江新宋風濱湖別墅閱湖之星，國慶單盤爆賣81套，7天的銷量超越板塊一個月的銷量！ 總到訪650組+，客戶購買意向非常精準，幾乎是看完當場就下定，國慶累計銷售4.5億元，當之無愧熱銷紅盤！
此外，吳江一衆別墅盤國慶期間都火出獨立行情，每天都有不少人到訪，甚至還有不少上海人前來看房！像藍城垂虹桃花源、TOP級雲廬系作品丹楓雲廬、百萬方小鎮項目湖亭望月、藍城湖畔江南里等，熱度都非常高。
02
奧體一週賣完一年存量
市場熱度還在繼續！
3、新政刺激後，奧體南近乎清盤，一週賣掉了一年的存貨
新政後，有不少老盤翻紅，還有不少盤把一年多的存量都賣光了！
奧體南賣掉了一年的存貨，近乎清盤， 比如保利天和珺庭、潤雲、月上海棠軒等。
4、誰說節後熄火，樓市熱度還在繼續！這波真的穩了！
蘇州地標級紅盤蘇州印，姑蘇古城核心石路商圈CBD紅盤，據說裝標不說翡麗甲第，這個國慶期間也異常火爆，擠滿了看房人。
還有稀缺湖景聯排、疊墅雲湖璞院，這個國慶假期售樓處天天人滿爲患，套均210㎡的稀缺聯排別墅，熱度非常高，日均來訪破50組。
今年，相城優質別墅盤集中入市，關注度都非常高，像五潀涇錦院&澄院、四季聽瀾、溪前雅居，這些別墅盤雖然還沒開盤，但十一期間也人氣暴漲，據說超多園區客戶來訪，驗資也是熱火朝天，別墅熱浪正在席捲全蘇州！
國慶節的火熱一直持續到節後，科技城某盤國慶返場限時購，工作日仍火爆銷售中。
五站金雞湖的某盤黃金週7天接待超1100組，成交78套！135-188㎡改善大平層，節後首個工作日晚9點售樓處都還座無虛席，逆天！
03
爲什麼豪宅先火？
節後依舊延續火熱
組團開啓買買買模式
爲什麼豪宅先火——
1、美聯儲降息，熱錢迴流，政策風向加碼，高端購買力被激活
9月19日美聯儲降息，熱錢迴流進股市、樓市，中國樓市迎來新機會。
緊接着，政策開閘，“9.24”國新辦新聞發佈會，一口氣發佈5項房地產金融新政。中央政治局首次定調樓市“止跌回穩”。此後央行降準降息。
國慶前夕，四大一線城市北、上、廣、深紛紛放鬆/放開限購，拉開新一輪救市序幕，給樓市注入了足夠的信心，政策方面爲高端購買力的入場，留足了空間，國慶樓市徹底火爆，多地商品房銷量猛增。
2、對於想抓機會的人來說，樓市最簡單的投資方式
股市連漲多日，直接炸翻市場。有錢了，纔敢消費。對於想要抓住機會的人來說，樓市是最簡單的投資方式。
因而釋放出的購買力，大概率流向不動產，尤其是優質資產，蘇州千萬級豪宅，國慶賣出剛需盤速度，就是最好的證明。
3、比起高風險的股市，樓市優資產相對穩健
房地產依然是資產配置的重頭戲，是抗通脹的重要手段。
錢往高處走，全域限購取消，強勢城市、強勢板塊競爭力成倍暴漲。優質城市+核心地段+稀缺資產，才能率先迎接新一波行情，且擁有長線價值。
全國富人最新的置業邏輯已經明瞭，接下來，蘇州豪宅市場正面廝殺，還有重頭戲要登場！