1分鐘讀財經》預售屋買氣「斷崖式」爆殺 這2區狂崩8成最慘

預售市場交易量寫下20個月新低。（資料照）

小編今天（13）日精選5件國內外財經重要大事。統計顯示，全臺預售屋交易量下半年起呈現「斷崖式」下滑，5、6月時單月均高達逾1.6萬件，不過8月跌破1萬件，10月更不及5,000件，各都會區中除了桃園市還維持千件以上外，其餘五都均跌破千件，與6月景氣高峰時相較，除了桃園衰退幅度在6成以內，其餘五都均在7成以上，其中新北、高雄更衰退逾8成。

【1】全臺預售屋交易量 剩高峰3成

房產專家表示，以北臺灣追蹤指標建案平均來客組數來看，4～6月平均都超過30組，不過近二個月已降至20組以下；3月時平均能成交5戶以上，近二個月成交均不到2戶，若非北市文山、新北三重、林口及桃園中路等地有個別大案拉擡，整體買氣會更慘烈，一些二線地區因投資潮創造的案量，面臨景氣逆轉，寒風刺骨相當有感。

【2】臺積CoWoS月產能 法人：明年上看7萬片

臺積電先進封裝擴廠於竹南、嘉義、臺中及臺南四地火力全開，竹南先進封裝AP6B Fab棟於本月3日取得使照，嘉義廠自今年五月開始動工之後日夜加緊趕工，目前已現鋼構雛型，臺中AP5B Fab有望在明年上半年加入營運，臺南羣創臺南四廠（內部代號AP8）2025年底起小幅量產。

【3】明年股債雙多 張錫：臺股受惠AI題材 長線看好

國泰投信董事長張錫在2025年投資展望論壇中表示，川普2.0對於臺灣經濟的負面影響估計有限，因爲臺灣有難以撼動的科技業聚落優勢，美國明年可望持續降息，認爲明年應是股債雙多的上漲格局；尤其臺股在AI題材領漲下，長線看好。

【4】大陸明年火力全開穩樓穩股

受外界高度關注、部署明年大陸經濟重點工作的中共中央經濟工作會議11日至12日舉行，會議定調2025年要實施更加積極的財政政策，包括提高赤字率、增加發行超長期特別國債與地方政府專項債券，同時實施適度寬鬆貨幣政策，適時降息降準，並推動房市止跌回穩等，穩增長政策可說火力全開。

【5】拜登畢業前出狠招 先進AI晶片 美擬禁第三國輸中

美國拜登政府在卸任倒數計時之際，持續對中國祭出狠招。外媒引述消息人士透露，美國擬於今年底前祭出新措施，防堵中國從新加坡、馬來西亞、中東等第三國取得先進人工智慧（AI）晶片。這是繼美國貿易代表署11日公佈將對中國綠能及鎢製品加徵關稅後，美方最新一輪管制措施，中國則在預期心理下，今年前11個月進口晶片數量激增14.8％。