11月份將至，一個天大好消息，一個壞消息，事關每一個人。

11月份將至， 一個好消息，一個壞消息，事關我們每一個人。不知道你願意先聽哪一個。壞消息涉及的人更多，我還是先說好消息吧。

好消息呢，就是9月29日，中國人民銀行發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發佈倡議。要求:各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。

這一政策出臺，將惠及5000萬戶以上的家庭1.5億人口。如果按照平均每戶100萬元貸款。還款方式等額本息，貸款年限25年計算，每年可節省5600多塊錢。這5600多塊錢。摺合到每月460多塊錢。在10月31日之前完成。意味着我們從11月份開始，每個月就可以減少房貸了。

460多塊錢每個月，說實話真的不少了。對於月薪5000塊錢的人來說，差不多是10%的工資。當然只是按照平均100萬，利率由4.4%調整爲3.55%計算的。如果你的貸款低於100萬或者是超過100萬，原來利率不是4.4%，實際肯定不是這個數。這次的調整很多城市執行首套3.5%。二套3.55%。這對於有房貸的人來說是不是一個天大好消息。

一個壞消息呢，就是手裡有存款的人要注意了。大家肯定都知道，銀行很大一部分的收入，來自於將儲戶存入銀行的錢，貸給有需要的人，收取利差。

前幾年，經濟形勢火爆，創業買房子的人很多，銀行的錢根本不夠貸的，銀行也會適當提高存款利率，不定期的還給送個高壓鍋，花生油啥的來吸引儲戶存款。

而最近兩年呢？經濟發展也很好，但是很多人，投資更慎重了。不像以前那麼大膽投資了，所以沒有那麼多人，去貸款創業了。而且房地產前景讓人琢磨不透。

昨天一個樣，今天又是另外一個樣，導致一些剛需買房子的人，也不那麼着急買房子了。這樣也就導致存款的人多，貸款的人少。銀行不但利差吃不到，還要付給儲戶利息。錢躺在那裡睡大覺。所以降低存款利息，就是銀行減少虧損最直接的方法。

尤其這次央媽要求銀行進行房貸利率下調，銀行收入減少，下一步差不多也會將存款利率相應下調。當然存款優惠活動也會更少。

不過，我聽一個在銀行工作多年的朋友說，銀行爲了達到平衡，現在有一種類似大額存單的情形，尤其是十幾二十萬以上的大額，利息可能會更高一些。不過這樣的活動不是很多，尤其現在的環境在這兒擺着呢。當然這樣的活動也有一定的條件，不能提前支取，否則只能按普通存款來計息。如果你手裡有錢想參加這樣的活動，一定要及時關注銀行的信息動態。畢竟機會稍縱即逝。

好了，今天的話題就聊到這裡，即將到來的11月份，對你來說迎接的是好消息還是壞消息呢？評論區聊聊。