0元租金你敢住嗎? 房東:整理完免費住1年

▲高雄有位屋主在網站刊登租屋訊息,出租1間健身公寓,月租金只要1000元,甚至可0租金提供給需要的人。(翻攝自《591房屋交易網》)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,房租也不便宜,高雄有位屋主在網站刊登租屋訊息,出租1間健身公寓,月租金只要1000元,然而屋內堆滿雜物,屋主指出,租客若有時間、體力可「自行整理」,0租金提供給需要的人,信義房屋專家提醒,應留意處理留置物的責任跟權利。

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在《591房屋交易網》上有不少高雄的套房、雅房出租中,連機車位的月租金都至少要1200元起跳,不過新興區有間健身公寓,鄰近六合夜市,強調生活機能佳,位於5樓,坪數約18坪、2房,屋主開出月租金1000元招租。

特別的是,根據租屋資訊,這間待租的公寓內,堆滿不少雜物,屋主強調,租客須自行整理,免租金提供給需要的人,若有人需要空間且有時間體力整理,整理後符合條件者可免費住1年,月租金一口氣直降至0元。

▲儘管月租金0元看似條件不錯,專家提醒,處理留置物的責任跟權利應由房東執行。(翻攝自《591房屋交易網》)

住商不動產高屏澎區協理林棋博分析,六合路周邊生活機能發達,加上新興區位於高雄市中心,購屋、租屋需求都相當旺盛,以公寓來看,套房落在3000~6000元,電梯大樓套房月租金4000~8000元都有,依屋況、裝潢不同,租金落差大。若是2房格局,健身公寓也要8000~1萬元,且隨房價高漲,租金也還有調漲空間。

儘管月租金0元看似條件不錯,信義房屋高三區協理周清源提醒,除一般租約原本的應注意事項,特別需留意的是,處理留置物的責任跟權利應由房東執行。

除非爲屋主自有物品,屋主可決定應如何處理,否則若是上一任租客所有物,應事先確認房東有沒有發存證信函給前房客,告知處置方式及期限,一旦出現之前房客要求取回物品,容易出現責任歸屬問題,且因爲囤積物多,難以確認屋況,簽約前應留意檢查真實屋況,以免日後發生糾紛。

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